幸福家不動產

南市府推動「臺南市東區商四商業設施促參案」，市府證實已於3月31日與好市多公司簽約，預計引進民間投資超過45億元，為東區注入商業發展動能。規劃預計提供市民更大的商場及停車空間，並規劃開放式空間及回饋公益空間供市民使用，以及規劃設置南台灣第一家好市多加油站。市調顯示，南台南站區已開設全聯大賣場，加上好市多與統一集團陸續設置新賣場，將成為消費採買熱門區，周圍新案房價帶站穩4字頭。

台南市府指出，考量南臺南站副都心第一期區段徵收開發區內住商區土地，已陸續請照興建及完工，預期移入相當人口，商業生活服務設施有高度需求，市府與台糖公司合作開發東區新都心段25、26地號等2筆商業區土地，114年以促參法導入商業設施之公共建設項目公開辦理招商，以滿足市民生活機能及日常消費採購需求，經114年8月評定好市多公司為最優申請人，順利於115年3月底完成議簽約，預計115年底至116年初動工，於117年完工及營運。

為提供市民更優質的消費體驗及提升商業服務品質，好市多公司規劃約3,700坪商場空間及1,000席以上停車格位，規模均較現有1店更為寬敞。 此外，市府要求好市多公司必須於商場內規劃及回饋超過500坪開放式空間及170坪公益空間提供市府及市民彈性使用，其中公益空間可辦理親子活動、做為支持青創、小農等展示平台或供里民辦理活動等。

好市多公司將在生產路一側規劃設有公共藝術裝置的行人廊道，讓市民有散步運動之空間同時提升城市美學，更確保促參案的推動符合促參法公益性的核心精神。

此外，周邊交通問題也一直是市府、市民關心的，好市多公司目前規劃將出入口設置於基地北側，且初步設計以基地退縮的方式，預留70米的車道，以避免車流外溢至主要道路，市府明確規範好市多公司必須提出完備之交通維持管理計畫及交通影響評估，並送交目的事業主管機關審查，以確保周邊交通順暢。

市調顯示，目前南台南站區鄰近鐵道旁，達麗建設「松丹達麗」輕豪宅大樓新完工，採2~3房規劃，主推26~36坪的2+1~3房，社區共604戶，由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，訴求西向景觀戶可眺望機場綠景與安平海景，單坪實登價最高已達48.71萬元。

另外，由清景麟集團與白天鵝建設機構攜手，在該區推出國際建築大師隈研吾唯一台南住宅代表作-「巴克禮PARK」預計今年完工，規劃地上15層、地下3層，共232戶，坪數為45~68坪，精緻3至4房產品，單坪實登價最高已達49.71萬元；面對崇賢公園的綠意景觀宅也有清景麟「研森」新成屋大樓，近期單坪實登價多介於41~46萬元之間。

新聞來源：自由時報