幸福家不動產

近年安南區受交通、產業及人口紅利帶動，不動產市場交易熱絡，統計114年全年建物第一次移轉1,495筆高居全市第一，居住需求穩健成長，其中「九份子重劃區」以全台首座低碳示範社區提供優質生活機能；定位為商業副都心的蛋黃區「北安商業區市地重劃區」，更透過特色主題公園形塑優質住、商環境。市調顯示，九份子與商60的輕豪宅大樓預售市場穩定成長，房價帶坐3見4，吸引都會新貴與工程師客層持續進場。

台南市府指出，在多項重大開發案相輔相成下，讓安南區不動產市場展現穩健成長態勢，觀察近年不動產買賣、租賃及預售屋實價登錄申報案件量亦維持一定規模。為協助民眾及相關從業人員在送件前先確認申報方式及資料正確性，南市新推實價登錄預審輔導措施，推出「實價登錄預審文件確認表」，透過「自主確認＋關懷提醒」方式，協助使用人於申請預審前，即可先行確認文件及相關事項是否備妥，減少補正往返情形。

台南市長黃偉哲表示，實價登錄正確性與不動產交易資訊透明化息息相關，市府除持續推動制度落實外，也重視民眾實際辦理申報時的需求，希望透過簡化、易懂的輔導工具，協助民眾順利完成申報程序。

市調與實價登錄顯示，目前九份子重劃區受惠水岸綠意環境與九份子國中小優質學區，加上迅速連結北外環快速路網與將完工的安南區全民運動館建設，目前輕豪宅預售大樓低樓層，單坪實登價多介於32~35萬元之間，中高樓層則介於37~42萬元之間，一些水岸旁的高樓層景觀戶，近期單坪實登價紛紛站上4字頭。

另外，新開發的商60一帶，近來推案多位於周圍北安路、安中路、怡安路等區域，輕豪宅大樓與電梯華廈產品，單坪房價帶多介於35~39萬元之間，商60也陸續有中大型建商進場購地，業界推估日後推案價格帶將朝4字頭邁進。

新聞來源：自由時報