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房貸
    

記者陳依旻/台北報導

 

央行定期公布台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀的新增房貸與利率情形,由於這5大銀行新增房貸市占率大約4成,其房貸計畫、利率變動被外界視為房市風向球;銀行業者預期,房貸利率將維持低檔,原本觀望買房的人會開始進場。

 

以台銀來說,青年安心專案和築巢優利貸是他們過去幾年的「兩千金」發展目標,董事長呂桔誠昨日受訪時表示,去年「兩千金」做到將近2100億元,一般房貸還是會承作,但青年安心專案因為有高度社會意涵,這部分的專案,台銀就承作8.5萬戶,市占26.26%;呂桔誠強調,今年會持續推動,估計新承作會達到2000億元,但因房貸有自然還款,估計淨增加700至800億元。

 

合庫銀則表示,2021年房貸放款重點著重於企金、企業購地、建設廠辦。

 

房貸市場持續火熱!據了解,5大銀行今年整體新承做房貸放款上看6000億元。對此,一位銀行主管受訪時表示,「利率最近有點在止跌。」並說明,去年疫情導致全球央行採取降息的寬鬆政策,行政院也針對公股銀行提出4到9月期間擴大降息紓困,因此共降息兩碼(0.5%),不少銀行也跟進,同樣調降0.5%的房貸利率。

 

自降息開始,房貸利率逐月下跌,但在去年年底,這種趨勢有點止住,因為銀行新承做的房貸專案利率較低,過去承做的房貸專案利率較高,有些客戶會要求重新議價,以利率來講,今年不至於會升息,也會維持低檔,不會再降息,因為現在利率已經非常低,會維持在目前水準。

 

談到整體房市與房貸景氣,銀行主管表示,去年建案銷量非常好,建商推案跟著增加,在利率低檔的狀況下,對觀望買房的人而言,會因為房價短期內不會跌,而進場買房。

    

新聞來源:ETtoday

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陳柏存副理