- 2017-05-04
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法拍前屋主欠管理費 想用車位租金抵…
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[陳佳祺／台北報導]
讀者詹先生來信向《蘋果》表示，買了法拍屋，過戶後管委會卻要求將前屋主積欠的管理費繳清，這段期間管委出租車位有收益，能直接用車位租金抵銷嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，因原屋主所積欠的管理費一般人並無從得知，原則上法拍屋的拍定人，不須繳納前屋主所積欠的管理費，管委會只能向前屋主請求，現任屋主也不須負代墊的責任。
陳宜鴻補充，停車位遭法拍的這段期間是可以出租的，一般分為2種情況，若停車位是前屋主擁有獨立產權，管委會則不能代為出租。另外，若停車位屬於區分所有權人全體共有，可以授權管委會代為出租，但停車位的租金屬於公共基金，並非原屋主單獨所有，所以原屋主也無法主張要抵銷積欠的管理費。
文章來源：蘋果即時
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