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【陳筱惠╱台中報導】購買預售屋時,不少屋主會要求做「客戶變更」,調整原先的室內格局、管線或配備,讓空間更貼近使用需求,不過專家提醒,想要做到小資客變,有兩個不建議更動的地方。

 

 多為更改隔間工程

凝思創意張茲文建議,首先,廚房設備如爐台、洗手台等位置不要更動,因天然瓦斯管線變更較繁瑣,再來衛浴的馬桶位置也不易更改,因糞管為連動設計,影響整個大樓,建設公司通常不會答應,且曠日廢時。

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張茲文分析,現在客變大致以隔間工程更改,如4房變成大3房,廚房牆面變更成中島搭配餐桌較常見;建材設備更改次之,如常見的拋光石英磚變更成木地板、廚具衛浴品牌更換或升等;其他水電、插座配置也是常出現的選項。

換言之,朝向單純的變更隔間,並保留廚房、衛浴的格局及標準配備是最聰明的客變作法,畢竟建商採購材料是大量訂購,不論工資或建材價格都比一般市價低,即便會退回部分款項,但一定比市售價便宜。

張茲文也提醒,客變最好與設計師同步進行,除了減少二次施工時間,也能省下變動隔間的費用,即便現在建設公司客變費用價格單次收費3000∼5000元不等,但設計師可提供格局圖,如平面圖、隔間圖、地坪圖、水電、弱電圖等,避免成屋後打掉重作的大工程。

新聞來源:蘋果日報

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