- 2022-11-29
- 文章專欄
歸仁高鐵特區房產新聞
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台南市政府將大台南規劃為「一都、雙科」，雙科指的是南科及沙崙綠科城，受到台積電、聯電等科技大廠於南科擴廠效應，近期討論度最熱絡的歸仁高鐵特區、安南九份子以及南科特定區三大重劃區皆受惠於產業效應，其中九份子新推案開價躍上3字頭，位於南科特定區範圍的善化區也出現每坪開價36萬的新建案，然而位於歸仁區的高鐵特區正值初升段，房價目前仍處2字頭，有別於其他重劃區,從無到發展成熟至少需要10年時間，但高鐵特區內的大台南國際會展中心、工研院、中研院、陽明交通大學及台糖智慧綠能住宅都已陸續完工啟用，住宅區才開始推案，買房起跑點優於其他重劃區。
在大眾運輸方面,高鐵特區除了擁有台86東西向快速道路，可銜接國道一號、國道三號，現有的高鐵台南站、台鐵沙崙站以及周邊聯外公車就可提供南來北往通勤，未來在捷運加入營運後，高鐵台南站將成為台南首座三鐵共構之車站。
因應沙崙綠科城與南科特定區快速發展，台鐵於年底預計將增加沙崙線直達車次,未來南科、高鐵台南站單趟乘車時間可望縮短至30分鐘; 台南市都會圈最大的購物商場─三井OUTLET工程進度超前，將在年底或明年初完工開幕，第一期會有180間店鋪近駐; 中央已規劃與成大醫院合作在沙崙闢建「健康醫療照護產業園區」，將會興建大型教學醫院，醫療資源不虞匱乏。
在大眾運輸方面,高鐵特區除了擁有台86東西向快速道路，可銜接國道一號、國道三號，現有的高鐵台南站、台鐵沙崙站以及周邊聯外公車就可提供南來北往通勤，未來在捷運加入營運後，高鐵台南站將成為台南首座三鐵共構之車站。
因應沙崙綠科城與南科特定區快速發展，台鐵於年底預計將增加沙崙線直達車次,未來南科、高鐵台南站單趟乘車時間可望縮短至30分鐘; 台南市都會圈最大的購物商場─三井OUTLET工程進度超前，將在年底或明年初完工開幕，第一期會有180間店鋪近駐; 中央已規劃與成大醫院合作在沙崙闢建「健康醫療照護產業園區」，將會興建大型教學醫院，醫療資源不虞匱乏。
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