- 2017-02-15
- 購屋指南
公寓改套房 這樣做才能賺很大！
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[地產中心／綜合報導]
房市不景氣，想投資高報酬率物件已不可多得，相形之下，隔間套房產品依然很夯，尤其公寓隔套房的租金報酬率甚至可到7%。只要選對地點，注意隔套房的裝修問題，想當賺很大的包租公、包租婆不是問題。
隔間套房產品可分為公寓、透天及大樓，各有不同報酬率，房地產講師王派宏表示，公寓因沒有公設比，使用坪數大，以北台灣公寓租金平均每坪500~1000元來計算，若改隔成套房，租金每坪可達1000~2000元，利潤翻倍，租金報酬率最高可到7%。
若隔成雅房，王派宏指出，雖利潤可再往上翻，但因無獨立衛浴，使用較不便，空租率頗高，仍以隔套房為較好的投資產品。
出租率要高，地點選擇很重要。就租客來源而言，房地產作家兼投資達人羅右宸首推私立大學周邊，因私立大學床位較少，學生租屋需求大；若從租金穩定度來看，羅右宸認為工業區、科學園區附近較佳，因租客薪資水準較高。另距交通建設如捷運、交流道較近的物件，也是較好的投資地點。
文章來源：蘋果即時
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