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中央銀行29日發佈第二季理會議事錄摘要,針對房市選擇性管措施,多數理事指出,在信用管制、房地合一及實價登錄新制上路後,加上受到疫情影響,6月房市已經明顯降溫,預估近期不需進一步管制。

 

央行指出,繼去年12月及今年3月2度調整選擇性信用管制措施,目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降,且今年4月底全體銀行購屋貸款年增率略增,建築貸款年增率則續降,此外不動產貸款相關逾放比率仍低,銀行授信風險控管尚屬良好。

 

然而為了健全國內房地產市場,各部會多管齊下,並已陸續推動多項健全房市措施,加上7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」,有助降低房市投機炒作,不過央行表示,仍會密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形,並持續檢視選擇性信用管制措施執行成效,適時檢討調整措施。

 

此外,有位理事指出,央行已兩度調整選擇性信用管制措施,且實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」後,亦受疫情的影響,6月房市交易已降溫,因此近期不宜採取進一步的房市管制措施,且另銀行業明瞭政府政策,均有相關的自我管控動作,因此暫無進一步管制的必要,另數位理事亦均表達,宜再觀察一段期間,視疫情發展及 7 月新措施上路後對房市的影響,綜合評估效益後,再進一步調整選擇性信用管制措施。

  

新聞來源:自由時報

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郭清祥經理