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台南捷運藍線114年10月獲行政院核定，為加速捷運建設推動，南市府交通局正針對路線沿線捷運聯合開發基地辦理相關溝通作業程序，並將辦理都市計畫變更，將設10站區，其中有5個熱門站預定區，將劃設捷運開發區，市府也將尋求與私地主共同合作辦理聯合開發機會，其中平實轉運站區將與B04站區串聯，周圍新案房價已坐5見6最受矚目。

台南市長黃偉哲表示，市府積極推動捷運建設計畫，捷運藍線力拚今（115）年底前動工，為促進城市整體發展以及兼顧各方權益，市府建設捷運時將透過捷運聯合開發機制尋求與地主合作開發，地主可藉由提供土地與捷運站區結合利用，提高土地利用效率並獲得開發效益，市府則可獲得路外捷運場站，提供市民舒適的轉乘空間，讓捷運建設除提供交通便利性，同時帶動地方發展繁榮，實現公私協力、共享開發成果，以創造民間與政府雙贏的發展契機。

為傾聽地方意見，市府將於115年4月28日、4月30日分別於永康區中華里活動中心及東區德光里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會，以瞭解土地所有權人、沿線民眾及相關單位意見。

交通局長王銘德指出，捷運藍線路線北起台鐵大橋站，沿省道台1線佈設，南至文化中心，另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站，路線8.55公里，共設置10座車站，均屬都市發展的精華地段，市府本次盤點擇定B03、B04、B06、B07、B08等站共劃設8處「捷運開發區」，尋求與私地主共同合作辦理聯合開發的機會。

交通局說明，「捷運開發區」除了用來設置車站出入口、人行空間及捷運機房設備，其他樓層則可開發為多元用途，前景可期，更可和地主共創雙贏，如取得開發共識，後續將進行都市計畫變更程序，故本次先依法辦理公開展覽前座談會，歡迎各界提供寶貴意見，作為後續檢討與優化都市計畫變更草案的重要依據。

藍線熱門預定站B04站區規劃與平實轉運站串聯，不僅可強化公車、長途客運與捷運之間整合功能，有助於紓解東區既有道路交通壓力，改善尖峰時段壅塞問題，未來再結合捷運綠線將與台鐵形成雙十字路網，對於市區與周邊地區快速往來將具有正面效益。

市調顯示，東區平實轉運站周圍，預售新案近期出現多筆5字頭實登價，包括「浩瀚無極」、「國城寳實」也陸續有高樓層戶站上6字頭，該區最高單坪實登價已達6字尾。

另外，近東區文化中心的B07、B08預定站區一帶，因坐落崇明國中、小等明星學區，磁吸家庭客群積極卡位明星學區，但區域多為屋齡25至30年以上的中古華廈大樓，單坪行情仍多在2字尾至3字頭，屋主大多看好捷運便利交通長期效應，惜售心態頗濃。

新聞來源：自由時報