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房產中心/綜合報導 2020總統大選催出40歲以下、高達665萬的年輕選票,其中20~29歲331萬人口,也被認為是決定選戰結果的關鍵之一。這群「輕世代」的力量在專家眼中不容小覷,因為他們的投票行為、對各項政策的看法,勢必將影響未來台灣發展。富比士網科公司近來即鎖定輕世代族群,展開國內首次《新世代購屋「聲量」》大調查,於2020年4月22日~29日以網路問卷的方式普查,受訪者總計1,104人。富比士網科公司執行長陳高超表示,團隊特別以貼近年輕世代的思考方向和語言來設計問卷,本以為會得到較分散的數據,但調查結果卻讓他大感意外!

此次調查,主要就輕世代的購屋意願、自備款數目、可接受的總價帶、坪數需求、購屋條件以及買房準備等方面進行了解。其中,值得房產界與理財專家做為參考的結果包括,有5成9的受訪人存錢買屋的方式是「一領薪水,就強迫儲蓄」,另有4成1的人則會選擇透過「理財專戶」購買股票或基金;而有3成1的人已準備好30~50萬元自備款,另有2成為了買房已存50~80萬。陳高超認為,這與一般人對於年輕世代就是愛玩、月光族的既定印象有所不同。每月強迫儲蓄雖然不比投資來得獲利高,卻也顯示小資族擁有強烈的購屋動機,他也觀察到近來聚集年輕世代的數位社群平台,討論股市、基金的聲量頗高,顯見新世代對於購屋、理財的心態認真,也做足準備。

對於準備入場的輕世代,在購屋坪數方面,20~29坪房型擁有4成7的支持,穩坐最具人氣的坪數規劃,這也精準反應了近幾年小坪數產品大量推出的房市現況。調查結果也顯示,高達8成的人認為擁有便利的捷運、距離交流道近,是夢想好宅的必備條件,鄰近是否有公園、學區、商圈,也是3~4成受訪者的考量重點。而遲遲還未出手的原因,7成的人認為「房價太高」因此仍舊選擇觀望,同時也有7成的受訪者認為以目前的經濟能力,只能負擔500~800萬低總價的房子。

經過幾次重大選舉與此次調查結果,陳高超認為,40歲以下的小資族群是未來購屋的主流,台灣房地產發展與交易型態也將隨之改變;在多數輕世代已經願意「以時間換取空間」,卻仍然僅能負擔低總價、小坪數產品的現況下,對於政府來說,可能還要再祭出更優惠的房貸利率,才能吸引新世代購屋族出籠。而年輕人的購屋需求與傾向,勢必也將成為影響未來房產界發展的關鍵。

新聞來源:ETtoday

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