馬上加入您的幸福物件!

幸福家不動產

 
 

相關法規

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

文字大小:

實登
 

經台南市府最新調查,南市預售屋實價登錄申報價格在單坪50萬元以上高單價者,有近6成用途是「店舖」,其餘或為高樓層、或類似有住宅為頂樓且附有超過10坪以上大露台屬約定專用,雖有計價但未列入面積計算,致單價顯示較高,均有其個案因素。

 

實價登錄2.0新制自2021年7月1日實施迄今已滿週年,新制將預售屋全面納管、銷售前須備查建案資訊、交易後30天內須即時申報實價,讓預售屋交易市場更加透明化,另成交案件之建物門牌、土地地號資訊也改為完整揭露,改善以往僅顯示門牌區間值的情形。

 

根據南市政府地政局統計,新制實施期間南市政府地政局共受理申報總件數6萬8361件、揭露6萬4816件,其中買賣申報件數4萬4285件、揭露4萬1060件,預售屋申報件數1萬9980件、揭露1萬9673件,租賃申報件數4096件,揭露4083件,整體揭露率達94.81%。

 

該局推動線上申報實價登錄,鼓勵「多用網路少用馬路」,透過申報人採線上登錄申報,件數達6萬4778件、佔比94.76%。另針對逾期申報或申報資訊不實案件,自110年7月新制實施迄今共計開立裁罰116件,其中預售屋申報資訊不實52件為最高,其次為預售屋逾期申報41件,買賣案件申報資訊不實17件,租賃案件逾期申報6件,總計裁罰金額334萬5千元整。

 

南市政府地政局除辧理市府內部聯合稽查,以及配合行政院消費者保護處、內政部等中央單位聯合稽查方式外,針對實價登錄申報資訊的單價顯著異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件或新聞媒體報導交易熱區者,亦加碼自行辦理實地案場查核;為確保實價登錄資訊正確性,除針對預售屋實價登錄資訊是否依規定申報、申報資訊是否正確稽查外,尤其針對價格異常部分均要求提供資料,加強查核。

 

南市府地政局長陳淑美提醒業者發揮自律精神,依照規定辦理預售屋相關備查作業,注意實價登錄申報期限及價格、面積等申報資訊之正確性,以充份保障交易安全,減低資訊不對等情況。

 

民眾也可透過內政部不動產交易實價查詢服務網,查詢相關建案資訊及實價登錄成交資訊,審慎評估合理市場行情及財務負擔能力,保障自身權益。

 

為了保障消費者權益,對預售屋交易熱區、或疑似不當炒作、不當銷售手法之預售屋銷售建案,南市地政局會持續列為加強辦理稽查的重點工作,不定期抽查市場銷售建案,提高抽查比例,銷售預售屋應確實遵守法令規定,以免受罰。

 

新聞來源:自由時報

分享至:

 其它文章 更多...  

  •  榮耀事績GLORY

    •  2021-05月/ 龍虎之星

    •  2020-10月/ 龍虎之星

    •  2019-12月/ 龍虎之星

  •  勵志目標SLOGAN

    幸福・從家開始