幸福家不動產

台南歸仁沙崙特區將成為「大南方新矽谷」的核心基地，南市府攜手中央部會、產學研界，深化「大南方新矽谷」與智慧城市建設，沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科，逐步建構臺南金三角產業聚落。市調顯示，沙崙綠能智慧科學城、Ai生態園區、南科四期等重大建設與計畫加持，與三井OUTLET PARK購物中心開設，吸引多家大型品牌建商積極進場購地與推案，房價帶已朝4、5字頭邁進。

台南市長黃偉哲表示，過去半年市府團隊積極與中央密切合作，推動「大南方新矽谷」及「人工智慧之島」政策願景，逐步建構臺南金三角產業聚落。無論是聯詠科技、AMD(超微半導體)、美光等國際企業的進駐，或是智慧醫療、智慧交通等應用的落地，皆展現臺南產業數位轉型的決心與成效。市府未來也將持續整合中央與地方資源，推動創新應用從實驗室走向市民生活，讓科技真正成為市民日常的一部分。

沙崙智慧綠能科學城與柳營科技工業區、樹谷園區及南部科技園區的串聯，可支援大南方新矽谷推動方案的實踐，將前瞻科技導入百工百業，形成AI產業化、產業AI化，帶動多元產業進行升級及轉型，以利創新研發及節能減碳，並改善勞動力不足的困境，而國科會規劃建置之AI運算資料中心可提供充足的算力，滿足AI發展基礎需求，協助企業提升營運彈性，降低風險衝擊。

本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市4月建物移轉棟數共計1,768棟，較前期（3月）雖增加14.06%，整體買賣棟數與去年同期（113年4月）相較大幅衰退27.18%，反映第七波信用管制政策，緊縮不動產貸款資金，對市場的壓抑效果已經浮現。

觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（243棟）、東區（210棟）以及歸仁區（192棟）。與去年同期相比，善化區、新營區以及南科區域增幅最為顯著，本期交易量分別增加43.62%、36.00%以及34.31%，其中善化區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期大幅增加，本期第一次移轉棟數為89棟。

相比之下，安平區、永康區以及佳里區交易量皆下跌逾4成。惟觀察本市預售屋實價登錄申報件數自113年7月起已呈現下修量縮態勢，與去年同期（113年4月）相比下降65%。顯示近期國內外經濟環境充滿不確定性，市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續趨緩。

新聞來源：自由時報