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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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[畢務潔／台北報導]
租屋處如果突然變成法拍屋，但是租約時間未到民眾該如何保住自身權利，關鍵就在租屋的時間點。

律師蔣美龍表示，若是租約起始時間設於查封前，就適用「買賣不破租賃」的原則，租客權利將不受影響繼續承租，但是須注意該原則不適用於不定期租約，及5年以上未經過法院公證的長期租約。此外，若租屋起始時間在查封後，也不適用於買賣不破租賃，拍定人解除租賃關係。

然後在租屋期間因法拍經歷新舊屋主轉換，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，目前租金與押金是否同前契約轉讓或屬不同契約各有判決案例，租客若面臨屋主移轉，最好要主動跟雙方連絡確認，以後退租後押金須向何人取回，且不同屋主租約部分若能重新簽約比較有保障。

文章來源：蘋果即時

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