楊修明 │ 幸福家不動產

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南市不動產交易今年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉1萬0522筆，相較前季1萬3121筆，減幅為19.81%，建物買賣移轉5541棟，相較前季8300棟，減幅為33.24%。本季各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。

第一季台南市建物第一次移轉2131棟，雖與去年同期相比成長18.26%，惟相較前季3691棟，減幅仍達42.26%。整體而言，113年第1季與前季比較，土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

另以新屋移轉佔比(新屋移轉佔建物移轉棟數比)觀之，本季歸仁區、安定區、麻豆區、安平區及仁德區等區之新屋移轉佔比皆逾50%，高於全市平均值38.46%。其中，麻豆區本季之新屋移轉佔比達60.53%，且建物買賣棟數之年增率達86.01%尤為明顯。

台南市長黃偉哲指出，全球市場對通膨預期升溫，臺灣央行已於本年3月21日宣布升息半碼，惟目前國內政經局勢穩定，經濟前景緩步復甦，房市將回歸自住剛性需求，整體房市買氣尚屬穩健。南市府亦持續務實穩健地推動各項建設，包括推動包租代管政策及興建社會住宅等，為目前普遍高漲的房價，營造更友善的居住環境。

地政局長陳淑美表示，113年1月景氣對策信號綜合判斷分數為27分，較上月(12月)上修值22分增加5分，燈號由藍黃燈轉呈綠燈，2月景氣對策信號綜合判斷分數為29分，較1月增加2分，燈號續呈綠燈，可見113年第一季總體經濟維持復甦趨勢。

另外，受平均地權條例修法等因素影響，投資客退場，買方亦趨向保守觀望，最近四季房價漲勢亦顯趨緩，交易量縮，但因新青安發酵，在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整型態。

新聞來源：自由時報

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