幸福家不動產

台南市府積極推動社會住宅，並持續在東區精華地段的平實特區，與國土署、國產署、軍備局等中央單位合作推動公辦都更，並由實施者達麗建設申請都市更新容積獎勵回饋南市，將興建175戶「宜居後甲」社宅 ，基地鄰近2.1萬坪平實公園，將委由知名李祖原建築師事務所規劃，採綠建築銀級、智慧建築銀級與全齡通用設計，打造融合自然與生活的宜居環境，預計118年或提前完工。

台南市長黃偉哲表示，「宜居後甲」社宅為本府辦理公辦都更案，全案為公私協力推動城市更新的典範，市府透過都更機制取得175戶社會住宅、1戶公共托育中心、1處勞工服務據點及3戶店鋪，不僅節省20億龐大公帑支出，更實現公部門與民間投資者共創多贏的目標，具體展現市府推動宜居城市與社宅政策的決心。

黃偉哲進一步指出，「宜居後甲」社宅不僅是一棟住宅建築，更是落實居住正義的重要象徵。全案採綠建築銀級、智慧建築銀級與全齡通用設計，兼顧節能、友善與永續，並結合鄰近的平實公園綠帶，打造融合自然與生活的宜居環境；預計於118年完工，未來將提供更多元且有品質的居住選擇。

都發局長林榮川補充說明，「宜居後甲」為獨棟設計的社會住宅，規劃多樣化的住宅型態，以滿足不同家庭結構與需求。除提供基本家具與生活設備外，並規劃托育與勞工服務空間，打造兼具居住與公共服務功能的友善社區。未來完工後，將與周邊公共設施及平實區域共同形塑東區新型宜居社區樣貌。

達麗建設董事長謝志長也說，東區平實特區未來十年將成為台南最精華區段，包括捷運推動、平實轉運站建設與上萬坪的平實公園、南紡購物中心商圈等，本公辦都更案3塊基地合計達7300坪，為展現「宜居後甲」優質居住環境，全棟外觀以現代感結合府城深厚文化底蘊，屋頂飛簷造型特色，讓社宅也能邁向國際等級高水準。

達麗建設除透過都市更新回饋社會住宅外，也捐贈台南市政府消防局1輛幫浦消防車，由達麗建設董事長謝志長代表捐贈，市長黃偉哲代表受贈並回贈感謝狀，展現企業深耕地方、回饋社會的具體行動。

市調顯示，目前平實特區的預售大樓新案，實價登錄紛紛站上6字頭，最高單坪實登價近6字尾，包括成交表現不俗已實登330戶的「國城寳實」與房價高檔的「浩瀚無極」等高質感大樓預售案，另外，該區的地上權大樓「清景麟夢公園」預售案，實價登錄也陸續出現4字頭成交價，單坪實登價最高已達42.37萬元，平實特區已成為引領台南房價的精華區段。

新聞來源：自由時報