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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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社宅
 

護國神山效應引領竹科、中科與南科房市持續發燒,且帶動區域房價飆漲,近月來北高雄房市也在台積電設廠傳聞下,市場買氣快速加溫。國家住都中心與高雄市府紛紛宣布,將在鄰近南科的新市鬧區與高鐵左營站區商圈機20公辦都更基地,規劃670戶與100多戶社宅,5~10分鐘車程即可與台積電概念連結的蛋黃區社宅,引起不少年輕客層注目。

 

國家住都中心指出,台南市新市區的「新市安居」社會住宅新建統包工程,9月16日由桂田營造、承芯工程與恩典聯合建築師事務所組合成的團隊,以總價25億2079.9萬元得標,將興建670戶只租不售社會住宅,預計115年完工。

 

「新市安居」社會住宅基地鄰近新和、新市、社內三里聯合活動中心、中正路商圈、新市國小等,據台鐵新市站僅約1.4公里,整體規劃將呼應地域歷史,5分鐘車程連通南科,並遙望南科迎曦湖,社宅將納入兒童、高齡及行動不便者需求,打造全齡優質社會住宅。

 
社宅
 

高雄市都市計劃委員會17日也審議通過左營機20都市計劃變更案,將1.81公頃的機關用地劃定為更新地區,且變更為1.41公頃的住宅區及0.28公頃的公園用地與0.12公頃廣場兼道路用地。未來將透過公辦都更招商,以權利變換方式實施都更事業,並開闢公園、廣(道)與公益設施,活絡地區發展。

 

高市府都發局長楊欽富指出,機20用地都市計劃變更案,主要考量基地周邊道路寬度、社區環境、民意需求與交通狀況,比照周邊都市計畫分區調整為住宅區。基地北邊配置面積約0.28公頃的公園供社區居民休閒使用,公園旁並劃設10公尺的廣場兼道路,剛好對齊民族一路與榮耀街十字路口,可做為基地內社宅與日照中心等公益設施之車行出入;基地西側劃設4公尺的廣場兼道路,可與6公尺寬的大中二路56巷整併成10公尺道路,供公眾通行。

 

楊欽富說,未來都更開發,市府也會取得約3000坪之公益設施,除有日照中心與身心障礙機構、政府辦公空間外,還提供約100餘戶的社會住宅。都市設計基準也規範,未來都更開發建築須沿著基地東西向各退縮5公尺、南側臨大中二路須退縮10公尺建築,退縮地作為人行空間,提供舒適良好的居住環境。

 

市調顯示,北高雄楠梓、左營、橋頭房市,近月來紛紛出現聞「積」起漲效應,楠梓新案售價站上25萬,高鐵左營站區甚至出現4字頭售價,不少年輕購屋族進場看屋後,紛紛大喊「心痛」、「心已死」、「不想努力了!」,快速10分鐘內連結護國神山概念的蛋黃區社宅,已成為青年族群入住蛋黃區的新選擇。

 

新聞來源:自由時報

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陳妍翎協理