- 2021-12-02
- 文章專欄
台南長勝營區一塊地17家建商搶，得標者加價91％搶到
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清景麟建築團隊以單坪40萬元，溢價超過9成標下南市新營區長勝營區土地，未來每坪房價28萬元起。翻攝google map
圖片來源 : 蘋果新聞網
南台灣近年來房市買氣大好，若有精華地釋出往往可吸引建商搶標，今日南市府舉辦土地標售，當中被視為新營新東區的長勝營區，1筆佔地513.18坪商業地出現17家開發商搶標，每坪底價20.92萬元，最終清景麟建築團隊以溢價91.15%標下，未來將推出地上15樓大樓，每坪房價28萬元起改寫區段新高。
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今日土地標售吸引17家建商搶購新營區土地。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
佔地11.34公頃的長勝營區東北側即為嘉南大圳，重劃區鄰近中山高新營交流道，過去尚未重劃前為廢棄營區成地方治安死角，然而近年來台南市府積極整治，並保有過去生態特色，設置綠色隧道，區內建置長勝公園還榮獲世界不動產聯盟(FIABCI)全球卓越建設獎，成為新營區未來燙金地段。
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佔地11.34公頃的長勝營區東北側即為嘉南大圳，因整治美化環境獲得世界不動產聯盟(FIABCI)全球卓越建設獎。南市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
今日標售土地位於新進路二段，近富強街，土地面積513.18坪，標售底價1億738.5萬元，吸引高達17封標單，最終清景麟建築團隊以總價約2億526.9萬元標得，換算每坪地價40萬元。針對該筆土地開發，清景麟董事長林聰麟指出，未來將規劃地上15樓、地下4樓大樓，社區共130戶屬2~3房住宅，坪數22~35坪，每坪開價28萬元起，總銷約12億元，建案預計明年928檔期推出。
清景麟建築團隊以單坪40萬元，溢價超過9成標下南市新營區長勝營區土地，未來每坪房價28萬元起。翻攝google map
圖片來源 : 蘋果新聞網
過去長勝營區若有土地釋出往往都是建商搶進目標，如過去就有「力寶股份有限公司」在同次土地標售中以溢價3成每坪分別為27.11~28.10萬元購入3筆面積分別244.2、216.2與110.9坪土地。而此次土地標售已將地價拉高到單坪40萬元，等同一次拉高單坪超過10萬元行情。
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今日長勝營區土地標售內容。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
台慶不動產新營健康加盟店店長黃英惠分析，新營近年來地價出現大漲，但單坪出現40萬元土地可視為天價，而區段大樓新屋每坪成交，就過去指標案如「太子峰雲」成交單價最高僅21萬元，以目前單坪40萬元高地價購地換算，未來推案房價勢必改寫新營區紀錄，而2~3房小宅透過控制總價帶吸引首購或想居住大樓的年長者青睞。（葉家銘／台南報導）
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