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實價登錄

實價登錄新制自今年7月1日開始施行,申報不實依情節不同可處6千元至15萬元罰緩,為避免民眾不小心受罰,並使新制順利接軌,台南市地政局輔導民眾及業者登錄,並提供查詢方式增加資訊透明度,主動排定3個月輔導期,至9月底前,轄區各地政事務所均安排實價登錄輔導員,由專人主動協助解決各項實價申報問題,目前沒有任何逾期申報發生,備受民眾及地政士肯定,反映服務周到。

台南市長黃偉哲指出,實價登錄新制自109年7月1日開始施行,將買賣實價申報義務回歸到買、賣雙方,更將申報期限由舊制的登記完畢30日內,提前到登記時就需同時申報,加快實價資訊揭露速度為方便買、賣及申報代理人查閱,提高資訊透明及降低可能因申報錯誤造成裁罰問題。

為此,台南市政府地政局推出全國首創「買賣實價申報結果查詢」服務,申報人及其代理人可隨時透過市府地政局網站,輸入身分證及收件字號,即可查詢自己或受託案件的申報狀態、序號及價格,而該功能也使得買、賣及申報代理人三方均能互相勾稽申報內容,確保申報價格的正確性,守護民眾權益。

台南市府地政局長陳淑美表示,新制實施至今受理買賣登記案件已逾6千餘件,併同登記案件同時申報比率高達99%,沒有任何逾期申報發生,施行成果亮眼,頗受各界好評,目前實務上8成以上的案件均是委託地政士(代書)代為申報,新制取消了地、建號等標的資訊的填寫,改由地籍系統自動帶入,雖然解決了舊制容易因標的誤填而受罰的狀況,卻也導致民眾或代理人留存的申報書查閱較為不便。

 

地政局補充,實價登錄申報不實裁罰不輕,依情節不同可處6千元至15萬元罰緩,為避免民眾不小心受罰,分析新制實施以來實價登錄案件,已經沒有逾期申報,而涉及價格資訊申報不實主要是因紅單轉讓、交易總價誤填及車位數量、車位價格未計入或重複計算等態樣。

地政局呼籲,準時申報並反覆確認申報價格為避免受罰之不二法門,而申報過程如有疑問,除向各地所地價課洽詢外,也可參考地政局網站下載專區的「臺南市實價登錄新制QA」,確保申報資訊之正確性,降低申報錯誤受罰之風險。有關「買賣實價申報結果查詢」系統,請至臺南市政府地政局網站進入(線上查詢/地價類/買賣實價申報結果查詢)或透過QRcode連結進入。

新聞來源:自由時報

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周品言經理