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台南市明年公告土地現值出爐,經地價及標準地價評議委員會評議通過,與今年相較微漲0.92%,占一般正常交易價格平均比例為90.08%,將於明年1月1日公告。

台南市地政局表示,近年來國內不動產市場交易量趨於緩和,惟成交價格漲跌互見,雖然北部各都會區近期不動產交易價格略有下滑,但台南市因各項重大公共建設投入,加上市地重劃與區段徵收等重大開發區陸續完成,以及南科科技大廠持續投資,擴大產業供應鏈規模,增加就業機會,吸引人口流入,帶動本市不動產市場穩定成長,在108年公告土地現值地價作業調查期間(106年9月2日至107年9月1日),不論交易量及建物開工戶數皆較前年有所增加,整體呈現量增價穩情形,為反應市價變動情形,台南市108年公告土地現值平均微調0.92%。

該局並指出,本次公告土地現值調整,主要集中在市地重劃與區段徵收等重大開發地區,如扣除開發區調幅,本市平均漲幅約僅0.73%,其中漲幅最大為東區2.5%,主要係平實營區市地重劃區開發效益顯現,促使周邊地價上漲;其次為安平區2%,因五期重劃區與安平舊社區結合觀光發展有成,地價穩定成長

新市區因臺南科學園區帶動就業及消費人口成長而有1.85%漲幅;中西區因西門國華商圈觀光人潮持續成長,帶動地價上揚,調漲1.4%;永康區因市總圖定址於永康砲校區段徵收區,且第一期開發即將完工,串連大橋地區建案推案熱絡,房地產持續成長,調漲1.28%,其餘行政區則微幅變動。

臺南市為文化古都,每年吸引大量國內外觀光客前來旅遊,帶動餐飲旅宿等商業活動穩定成長,而臺南車站為本市出入門戶,站前商圈人潮聚集,商機蓬勃,帶動鄰近地區地價穩定成長,本市108年地王仍由站前商圈內的新光三越中山店蟬聯,公告土地現值為每平方公尺312,000元(每坪約為103萬元),上漲2.97%;本市公告土地現值最低土地,位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,每平方公尺為32元(每坪106元)與去年相同。

新聞來源:經濟日報

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張哲威副理