幸福家不動產

行政院日前已拍板定案「智慧機器人製造基地」落腳柳科三期，將成為台灣最大的機器人量產基地，大幅扭轉柳科的發展走向，台南市府因應高科技產業將帶來龐大就業機會，台南子弟可望返鄉服務，而周邊的產業鏈、環境、交通也將配合機器人產業快速發展，將進行檢討柳科三期周邊農地變更為產業用地與住商用地，帶來地區繁榮、整體改變溪北的未來。

台南市府經發局說明，柳科三期目前大約是87公頃，約提供50幾公頃作為智慧機器人製造基地。都發局指出，柳科三期初步成形時，已同步檢討供應鏈、盤點既有廠房及產業用地等，針對未來增加的人口，已進行生活機能的規劃改善。交通局則表示，目前已盤點柳科三期附近的交通網絡，並評估柳科三期將帶來的大量運輸需求，也會將鐵路運輸等效益比納入評估。

台南市長黃偉哲表示，目前柳科三期周遭農業用地較多，已盤點附近的產業用地、住宅用地及商業用地，未來人口達到一定數量時，將視需求及相關的計畫，向中央申請農業用地變更，以因應就業人口增加帶來的商業需求及住宅需求，完善柳科附近的生活機能，期能帶動整體地方繁榮。

黃偉哲指出，台南目前具有完整的機器人產業生態系，在機器人的大腦，也就是晶片設計上，國研院與工研院都將在台南設置研發基地，資策會也已在沙崙進行人工智慧的開發。在機器人的四肢供應鏈上，台南有隱型冠軍產業，包括螺絲扣件、傳動元件、線性滑軌等業者可加入。在人才培育上，成大、陽明交大、崑山科大、南台科大都有相關系所在培育人才。

市調與實價登錄顯示，目前柳科三期一帶，園區週邊有奇美醫院，到市區車程不過十分鐘，堪稱便利，吸引不少買方，新透天1300-1500萬，區域內少有新大樓案，僅有20多年的華廈產品，價格還在1字頭。但在政策利多加持下，未來市場發展值得期待。鄰近的六甲區近台1線省道也有複合式透天與大樓造鎮社區預售案推出，其中景觀大樓售價帶仍在2字頭，高樓層景觀戶也陸續吸引醫生客層購屋自住。

新聞來源：自由時報