文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 住宅利息補貼8月申請 內政部公告調整申辦資格 〔記者鍾麗華/台北報導〕今年內政部住宅利息補貼8月起開始申請,內政部日前已正式公告修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」,對於申辦資格,其中家庭年所得調高1到6萬元,而雙北、台中市每人每月平均所得也調高200元到2000餘元不等。 根據公告,申請自建或自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼及簡易修繕住宅費用補貼者,台北市家庭年所得應低於164萬元、新北市137萬元、桃園市136萬元、台中市124萬元、台南市106萬元、高雄市117萬元、金門縣與連江縣103萬元、其餘縣市103萬元。 至於每人每月平均所得,台北市應低於6萬8772元、新北市為5萬7400元、台中市為5萬4313元、金門縣與連江縣4萬7786萬元,其餘縣市不變。不動產限額,台北市應低於940萬元、新北市650萬元、桃園市626萬元、台中市549萬元、台南市553萬元、高雄市561萬元、金門縣與連江縣425萬元、其餘縣市549萬元。 內政部表示,「住宅貸款利息補貼」,提供「修繕住宅」與「自購住宅」2方案,其中自購住宅是補貼「民眾向銀行申貸的利率」扣除「政府給的優惠利率」中間產生的利息差,主要是協助一定所得財產標準以下族群、或2年內自購住宅並辦理貸款之家庭。 內政部指出,自購住宅貸款利息補貼將依照擔保品所在地決定優惠貸款額度,例如台北市最高250萬元、新北市230萬元、其餘縣市則提供最高210萬元的優惠貸款額度。申請通過的話,申請人將可享有最長20年的利息補貼年限,含付息不還本寬限期最長為5年。 新聞來源:自由時報 2024-06-07 南市113年公告地價平均調幅5.62% 累進起點地價為207.2萬元 根據平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定地價一次。繼111年辦理重新規定地價後,台南市今(113)年再度辦理重新規定地價作業,經本市地價及標準地價評議委員會評議結果,公告地價平均調幅為5.62%。 南市府財政稅務局表示,累進起點地價之計算,依土地稅法第16條第2項規定,係以臺南市轄區內土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。 今年(113)年重新規定地價後,台南市累進起點地價經重新計算為207萬2,000元,較111年累進起點地價200萬8,000元,微幅增加6萬4,000元。 該局進一步指出,地價稅係按每一土地所有權人在同一直轄市或縣(市)轄區內全部土地之地價總額,採累進稅率課徵。因此,今年土地所有權人在台南市轄區內全部土地的地價總額未超過累進起點地價207萬2,000元者,其地價稅按基本稅率10‰課徵;超過累進起點地價者,再依超過倍數按15‰至55‰稅率課徵。 另外,113年應納地價稅額將因公告地價調整及累進起點地價變動而有所增減。該局特別提醒土地所有權人,若持有之土地符合適用自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他符合減免地價稅規定,請記得於113年9月22日前提出申請,逾期申請,將自申請之次年起開始適用,請不要錯失節稅的機會。 新聞來源:自由時報 2024-06-07 社宅租金分級新制遭批「懲罰貧窮」 內政部:地方政府應主動協助 內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案,強化社會住宅對弱勢家庭的照顧,但有民團認為這是「假平等」,是「懲罰貧窮」,建議租金分級應以所得為主要考量。 內政部表示,此次社宅租金分級原則草案,除預計提供低收入及中低收入家庭適用市價3至5折的租金優惠外,亦協助身心障礙者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社會弱勢適用較低租金,期建立更公平的租金分級制度。 而有關民間團體建議租金分級應以所得為主要考量,內政部表示,現行報稅所得僅能代表部分收入情況,無法真實反映所有弱勢條件。 以採取民間團體所建議分級方式,用台北市經驗為例,25處社會住宅中,有約15% 的承租戶是經社會局認定的低收入戶或中低收入戶,但卻有約 74% 的承租戶因報稅所得低於中低收入戶標準,而適用等同於低收入或中低收入家庭的較低租金,反而對於單親、身心障礙等弱勢身分的家庭,則無較明確的協助內容。 內政部強調,本次制定的租金分級草案,融合所得、弱勢身分等條件進行分級設定,對於台北、新北等租金行情較高地區則再予額外折扣,經試算,可使絕大多數社宅家戶減輕租金負擔,並符合國際公認的可負擔衡量指標。 對於各國福利制度都會面臨「邊緣弱勢」或「隱形弱勢」較不易受到照顧的情形,內政部表示,低收入及中低收入戶資格認定為地方政府權責,因此對於收入低且有弱勢處境的家庭,現行機制下應由地方政府主動協助資格認定,以適用更優惠的租金制度。 現行全國入住社宅的2萬2,000餘戶家庭中,有 47% 的家庭具有經濟或社會弱勢身分,超出住宅法所要求 40% 的比率;對於現行機制尚未能完整照顧到的對象,也將與衛福部、地方政府、民間團體共同研商具體的弱勢樣態,建立可行配套方案,使更多弱勢族群受到實質照顧。 而政府現行居住協助政策,內政部補充,包含直接興建社會住宅、包租代管社會住宅及租金補貼,至今協助約60萬戶家庭,。 對於8年百萬戶的新目標,內政部已設定每年新建社會住宅1.5萬戶、新增包租代管2萬戶,以及租金補貼50萬戶等三大方式加以落實。 新聞來源:自由時報 2024-06-06 南市府將標售開發區土地 永康鹽行國中與運河星鑽精華地受矚目 南市府地政局預計6月19日公開標售18標開發區土地,其中頗受建築業界矚目的精華地,以永康鹽行國中區段徵收區與中西區運河星鑽觀特區精華地頗受看好,尤其鹽行國中一帶吸引品牌建商紛紛進場,新推案房價已站4字頭,透過快速路網迅速連結南科與緊鄰成熟商圈優勢,可望成為永康房市明日之星。 地政局指出,本次標售推出標的有麻豆工業區2筆第二種甲種工業區及4筆第二種乙種工業區;九份子市地重劃區2筆住宅區;臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區4筆住宅區及1筆商業區;中國城暨運河星鑽地區1筆二種觀光休閒特定專用區;永康物流及貨物轉運中心市地重劃區2筆物流及轉運服務設施專用區;原臺南市第五期重劃區2筆住宅區,共計18標土地,即日起至113年6月18日公告招標,並訂於6月19日開標。 本市開發區採取多元處分策略,除標售外,開發區有盈餘亦可標租及設定地上權。本次標售之各開發區除具有交通優勢外,整體生活機能均完善。 地政局長陳淑美表示,永康新設鹽行國中暨附近地區,配合永康大排整治劃設公園,防洪兼休憩,公共設施完善,同時提升鹽行地區學童就學便利性及安全性;中國城暨運河星鑽地區,開發完成後帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展,並串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展,打造臺南新水域觀光廊帶。 同時,永康物流及貨物轉運中心市地重劃區發展定位為國道運輸走廊重要樞紐,區內交通轉運站可帶動貨運服務業、倉儲集散中心及物流中心業發展。 另外,麻豆工業區地處交通之便,聚集傳統產業發展,並擴大南部科學園區科技產業腹地,成就大台南產業與科技廊帶;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,並完善生活機能,地政局提醒,得標者應於決標次日起20天內完成繳交第一期款;90天內繳交第二期款。 最新市調顯示,永康鹽行國中區段徵收區一帶,繼遠雄建設進場推案去化順暢之外,國泰建設也將在該區推案,售價皆將站4字頭。在該區擁上萬坪晶華地的台糖公司,也準備釋出2千餘坪精華地推合建案,也引起不少建商關心。 新聞來源:自由時報 2024-06-06
住宅利息補貼8月申請 內政部公告調整申辦資格 〔記者鍾麗華/台北報導〕今年內政部住宅利息補貼8月起開始申請,內政部日前已正式公告修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」,對於申辦資格,其中家庭年所得調高1到6萬元,而雙北、台中市每人每月平均所得也調高200元到2000餘元不等。 根據公告,申請自建或自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼及簡易修繕住宅費用補貼者,台北市家庭年所得應低於164萬元、新北市137萬元、桃園市136萬元、台中市124萬元、台南市106萬元、高雄市117萬元、金門縣與連江縣103萬元、其餘縣市103萬元。 至於每人每月平均所得,台北市應低於6萬8772元、新北市為5萬7400元、台中市為5萬4313元、金門縣與連江縣4萬7786萬元,其餘縣市不變。不動產限額,台北市應低於940萬元、新北市650萬元、桃園市626萬元、台中市549萬元、台南市553萬元、高雄市561萬元、金門縣與連江縣425萬元、其餘縣市549萬元。 內政部表示,「住宅貸款利息補貼」,提供「修繕住宅」與「自購住宅」2方案,其中自購住宅是補貼「民眾向銀行申貸的利率」扣除「政府給的優惠利率」中間產生的利息差,主要是協助一定所得財產標準以下族群、或2年內自購住宅並辦理貸款之家庭。 內政部指出,自購住宅貸款利息補貼將依照擔保品所在地決定優惠貸款額度,例如台北市最高250萬元、新北市230萬元、其餘縣市則提供最高210萬元的優惠貸款額度。申請通過的話,申請人將可享有最長20年的利息補貼年限,含付息不還本寬限期最長為5年。 新聞來源:自由時報 2024-06-07
南市113年公告地價平均調幅5.62% 累進起點地價為207.2萬元 根據平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定地價一次。繼111年辦理重新規定地價後,台南市今(113)年再度辦理重新規定地價作業,經本市地價及標準地價評議委員會評議結果,公告地價平均調幅為5.62%。 南市府財政稅務局表示,累進起點地價之計算,依土地稅法第16條第2項規定,係以臺南市轄區內土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。 今年(113)年重新規定地價後,台南市累進起點地價經重新計算為207萬2,000元,較111年累進起點地價200萬8,000元,微幅增加6萬4,000元。 該局進一步指出,地價稅係按每一土地所有權人在同一直轄市或縣(市)轄區內全部土地之地價總額,採累進稅率課徵。因此,今年土地所有權人在台南市轄區內全部土地的地價總額未超過累進起點地價207萬2,000元者,其地價稅按基本稅率10‰課徵;超過累進起點地價者,再依超過倍數按15‰至55‰稅率課徵。 另外,113年應納地價稅額將因公告地價調整及累進起點地價變動而有所增減。該局特別提醒土地所有權人,若持有之土地符合適用自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他符合減免地價稅規定,請記得於113年9月22日前提出申請,逾期申請,將自申請之次年起開始適用,請不要錯失節稅的機會。 新聞來源:自由時報 2024-06-07
社宅租金分級新制遭批「懲罰貧窮」 內政部:地方政府應主動協助 內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案,強化社會住宅對弱勢家庭的照顧,但有民團認為這是「假平等」,是「懲罰貧窮」,建議租金分級應以所得為主要考量。 內政部表示,此次社宅租金分級原則草案,除預計提供低收入及中低收入家庭適用市價3至5折的租金優惠外,亦協助身心障礙者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社會弱勢適用較低租金,期建立更公平的租金分級制度。 而有關民間團體建議租金分級應以所得為主要考量,內政部表示,現行報稅所得僅能代表部分收入情況,無法真實反映所有弱勢條件。 以採取民間團體所建議分級方式,用台北市經驗為例,25處社會住宅中,有約15% 的承租戶是經社會局認定的低收入戶或中低收入戶,但卻有約 74% 的承租戶因報稅所得低於中低收入戶標準,而適用等同於低收入或中低收入家庭的較低租金,反而對於單親、身心障礙等弱勢身分的家庭,則無較明確的協助內容。 內政部強調,本次制定的租金分級草案,融合所得、弱勢身分等條件進行分級設定,對於台北、新北等租金行情較高地區則再予額外折扣,經試算,可使絕大多數社宅家戶減輕租金負擔,並符合國際公認的可負擔衡量指標。 對於各國福利制度都會面臨「邊緣弱勢」或「隱形弱勢」較不易受到照顧的情形,內政部表示,低收入及中低收入戶資格認定為地方政府權責,因此對於收入低且有弱勢處境的家庭,現行機制下應由地方政府主動協助資格認定,以適用更優惠的租金制度。 現行全國入住社宅的2萬2,000餘戶家庭中,有 47% 的家庭具有經濟或社會弱勢身分,超出住宅法所要求 40% 的比率;對於現行機制尚未能完整照顧到的對象,也將與衛福部、地方政府、民間團體共同研商具體的弱勢樣態,建立可行配套方案,使更多弱勢族群受到實質照顧。 而政府現行居住協助政策,內政部補充,包含直接興建社會住宅、包租代管社會住宅及租金補貼,至今協助約60萬戶家庭,。 對於8年百萬戶的新目標,內政部已設定每年新建社會住宅1.5萬戶、新增包租代管2萬戶,以及租金補貼50萬戶等三大方式加以落實。 新聞來源:自由時報 2024-06-06
南市府將標售開發區土地 永康鹽行國中與運河星鑽精華地受矚目 南市府地政局預計6月19日公開標售18標開發區土地,其中頗受建築業界矚目的精華地,以永康鹽行國中區段徵收區與中西區運河星鑽觀特區精華地頗受看好,尤其鹽行國中一帶吸引品牌建商紛紛進場,新推案房價已站4字頭,透過快速路網迅速連結南科與緊鄰成熟商圈優勢,可望成為永康房市明日之星。 地政局指出,本次標售推出標的有麻豆工業區2筆第二種甲種工業區及4筆第二種乙種工業區;九份子市地重劃區2筆住宅區;臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區4筆住宅區及1筆商業區;中國城暨運河星鑽地區1筆二種觀光休閒特定專用區;永康物流及貨物轉運中心市地重劃區2筆物流及轉運服務設施專用區;原臺南市第五期重劃區2筆住宅區,共計18標土地,即日起至113年6月18日公告招標,並訂於6月19日開標。 本市開發區採取多元處分策略,除標售外,開發區有盈餘亦可標租及設定地上權。本次標售之各開發區除具有交通優勢外,整體生活機能均完善。 地政局長陳淑美表示,永康新設鹽行國中暨附近地區,配合永康大排整治劃設公園,防洪兼休憩,公共設施完善,同時提升鹽行地區學童就學便利性及安全性;中國城暨運河星鑽地區,開發完成後帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展,並串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展,打造臺南新水域觀光廊帶。 同時,永康物流及貨物轉運中心市地重劃區發展定位為國道運輸走廊重要樞紐,區內交通轉運站可帶動貨運服務業、倉儲集散中心及物流中心業發展。 另外,麻豆工業區地處交通之便,聚集傳統產業發展,並擴大南部科學園區科技產業腹地,成就大台南產業與科技廊帶;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,並完善生活機能,地政局提醒,得標者應於決標次日起20天內完成繳交第一期款;90天內繳交第二期款。 最新市調顯示,永康鹽行國中區段徵收區一帶,繼遠雄建設進場推案去化順暢之外,國泰建設也將在該區推案,售價皆將站4字頭。在該區擁上萬坪晶華地的台糖公司,也準備釋出2千餘坪精華地推合建案,也引起不少建商關心。 新聞來源:自由時報 2024-06-06