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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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房貸
 

中央銀行7日召集各大國銀開會討論房貸政策,釋出擬再緊縮餘屋貸款的訊息,行庫主管指出,央行已兩度出手壓低餘屋貸款的成數,如今最多只能貸四成,幾乎已降無可降,6月理監事會議是否會直接要求國銀禁作餘屋貸款新案,引發金融圈高度矚目。

 

金融圈人士指出,央行這次開會分上午場及下午二場,其中上午場約兩小時的會議,除了八大行庫,包括中信、國泰、富邦、台新、玉山等房貸業務量名列前茅的大型民營銀行也都與會。

 

據悉,央行在會中釋出想在6月理監事會議再升高不動產信用管制規格,把選擇性信用管制措施從三戶收緊到二戶房貸就要降成數,但與會銀行認為,屆時會有太多的狀況,也可能打到自住戶,因此幾乎一致反對。

 

與會銀行業者轉述,當天的會議各銀行均派副總級參加,可代表各銀行經營管理階層意見;當天主要聚焦三大議題,一是房貸選擇性信用管制措施繼續限縮,二是土建融殺價競爭問題被關切,三是「餘屋貸款」最高成數可能再緊縮。

 

對此國銀主管指出,其中若調降成數擴大到第二戶房貸,可能傷及購買小坪數、兩戶打通的自住戶,很多人買房時,會買相鄰兩戶坪數較小者,打通為一戶自住,但這在目前央行規定下,明明是自住,在銀行承辦房貸業務時,卻是「二戶」房貸,未來若央行調降第二戶房貸成數,且最高成數若一次從八成向下降,違背不打自住戶的原則。

 

也有行庫主管認為,很多人買第二戶房屋,也是給父母或子女居住,或到外地工作有需求才購屋,並非投資客,調降成數將扭曲選擇性信用管制的原意。

 
房貸
 

新聞來源:工商時報

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吳華福經理