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危老
  

〔記者洪瑞琴/台南報導〕近年台南吹起老宅建築風,雖然老屋迷人,但同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題,台南推出重建獎勵,不僅有減稅與貸款優惠,明(2022)年5月11日前申請,還可獲得原建築容積加倍等獎勵。

 

高雄「城中城」嚴重傷亡火災「燒」出城市危老建築長年沈痾問題,市府於2017年配合內政部推行「危老重建條例」,就已成立危老重建輔導團,今年度擴大由長榮大學及南市建築師公會加入服務,一起協助民眾將危老建築重建,加速改善都市整體安全。

 

都發局表示,危老重建提供以下三種可疊加的容積獎勵,包括可依危老容獎辦法取得上限為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外,再外加明年5月11日前申請,可獲6%的時程獎勵,與建築基地面積達200平方公尺,可獲2%的規模獎勵,且每多100平方公尺,再加0.5%獎勵。

 

市府還提供多項減稅,包括重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權,則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年,以及耐震評估、重建計劃、相關貸款補助,以減少民眾負擔。自推行條例至今,市府已輔導163案核定重建。

 

市長黃偉哲表示,目前申請案件數仍在持續增加,說明民眾對於住宅居安思危更加重視,只要是都市計畫區中,經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物,經所有權人全體同意,即可委託合格建築師擬定「重建計劃」,向市府提交計劃,並於核准後180天內申請建造執照,便可開始重建事宜。

 
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新聞來源:自由時報

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黃雅芬副理