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【陳宥里/台北報導】
一樣申請房貸,各種職業卻有不同的巧妙,房貸專家表示,一般小資族可提供薪資、繳稅證明,若是接案維生的打工族或自營商,不妨將收入、營業額存入銀行,與固定同一家銀行往來,包括購買該銀行推出的儲蓄型保單、使用信用卡等,多跟銀行培養「感情」,有助日後申貸爭取好條件。

正業地政士聯合事務所地政士鄭文在建議,業界有句話「看到自備款、銀行就放款」,不管是父母給的錢、年終獎金或是私下的業外收入,通通存入進銀行,最好放在戶頭半年以上,日後銀行審核房貸有助取得較好的條件。

若從事工作室接案或小生意沒固定收入,該怎麼辦?台灣中小企業銀行個人金融部協理黃榮彬表示,接案者請款最好讓客戶直接匯至固定帳戶,留下帳目紀錄以利日後審核;自營商可固定時間把營業額存入銀行,即使過幾天又得領出繳納貨款也無妨,藉此讓銀行看到穩定現金流、評估獲利能力,生意不錯的,甚至可邀請審查人員實際到店查訪。

如果是與銀行沒有任何信用往來的「小白」,想申請房貸並不容易,黃榮彬建議,集中火力鎖定薪轉銀行或是固定一家銀行存款,購買其推出的儲蓄型保單、申辦信用卡等,與銀行培養「感情」,但須切記繳信用卡款勿遲繳,避免信用扣分。鄭文在也補充,若能提供夫妻或是父母作為保證人,除了增加銀行放貸意願,也有助日後談到較高的貸款成數及較低利率。


文章來源:蘋果即時

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