- 2017-11-15
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【法規】持分房屋像寄宿 怎麼保障？
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【地產中心／綜合報導】
讀者來函詢問《蘋果》：持分房屋是否不能像持分土地一樣，登記分割繼承後賣掉或向銀行貸款？因為家人登記3/4，自己僅登記1/4，住家中猶如寄宿，權益很單薄。
永然地政士事務所地政士李廷均表示，不管是持分房屋、持分土地，只要是持分，不是共同共有，都可以任意轉讓，也就是說要賣掉或贈與都可以，但銀行貸款方面，持分房屋恐因較難處理物件，故較不為銀行接受，貸款稍困難，此外，兄長登記3/4，本人只有1/4，可用分管契約方式解套，若契約訂定或調解不成，也可向法院請求裁判分割，或以變價拍賣的方式取得價金。
文章來源：蘋果即時
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