- 2017-11-22
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【法規】租屋修繕 找房東還是找房客？
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【地產中心／綜合報導】
民眾來函《蘋果》詢問：租的房子若要修繕，維修人員要對房東還是對房客才正確。
崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲表示，正常狀況是房東要負責修繕，因為房屋為房東的資產，但修繕時，會有工作人員至現場，這時就要看是誰聯絡工作人員，很多時候房東會授權讓房客自己聯絡廠商維修，當然廠商對的就是房客，若換成房東自己找廠商，工作人員當然就是對房東，但因要進到屋內維修，取得房客同意及時間允許都是必須。
為了避免爭議，張艾玲提醒，合約上針對修繕責任都要註記清楚，包括房客有善良保管人義務，房東則有修繕義務，但也因為合約無法約定太細，必須留意是否有載明，房東有修繕的義務責任，房客也要有通知房東的義務。
文章來源：蘋果即時
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