馬上加入您的幸福物件!

幸福家不動產

 
 

房市新聞

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

文字大小:

〔記者黃欣柏/台北報導〕內政部今公布今年第二季全國及六都住宅價格指數為101.59,比起第一季上漲0.49%,比起去年同季則上漲1.51%,其中台北市較上季下跌0.52%,而新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。內政部表示,僅台南市因交易量活絡而波動相對明顯,整體變動不大,持續呈現平穩趨勢。

內政部指出,今年第二季台北市住宅價格指數為99.59,比上季下跌0.52%,比去年同季下跌0.42%;新北市指數為102.49,比上季增加0.19%,比去年同季增加1.2%;桃園市指數為103.74,比上季增加0.01%,比去年同季增加1.32%;台中市指數為103.81,比上季增加0.22%,比去年同季增加1.88%;台南市指數為104.67,比上季增加1.44%,比去年同季增加4.11%;高雄市指數為102.13,比上季增加0.58%,比去年同季增加2.5%。

住宅價格

內政部說明,住宅價格指數是採「類重複交易法」來編製,其原理是透過尋找類似成交案例的概念,搜尋與當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算不同時點的價格變動情形,作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。

內政部表示,觀察今年第二季全國及六都住宅價格指數變動,可發現除了台南市因交易量熱絡帶動住宅價格波動相對明顯外,全國及其他直轄市的住宅價格指數季漲跌幅皆在1%內微幅波動,變動幅度均相當小,後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。

在房價負擔能力指標部分,內政部表示,今年第二季全國貸款負擔率為36.06%,比去年同期減少0.84%,房價所得比為8.79倍,比去年同期減少0.21倍。

在六都中,台北市第二季的房價所得比為14.45倍,比去年同期減少0.42倍,但仍然遙遙領先其他城市,其後依序是新北市11.85倍、台中市9.27倍、高雄市7.68倍、桃園市7.35倍及台南市7.12倍。

住宅價格

新聞來源:自由時報

分享至:

 其它文章 更多...  

  •  榮耀事績GLORY

    榮獲 2016 年度
    台南市不動產經紀人公會
    年度 菁英獎 楷模

  •  勵志目標SLOGAN

    房仲是一勝九敗的事業,你無須在意九敗,因為所有人只會看到你的一勝。

 

吳志鴻副理