文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 停車位類型多 專家提醒:地上車位掌握二原則 就可省房屋稅 都會區停車日益困難,停車位行情也水漲船高,但集合式住宅、商業大樓或工廠的停車空間設置及使用型態多樣,各類型停車場的房屋稅課徵方式也不盡相同,稅務單位表示,地上車位的使用情形,把握「未收費及未營業」2原則,將可適用最低的住家用(含自住及非自住)稅率課徵房屋稅。 台南市政府財稅局指出,地上停車空間供停放車輛使用,如供自用、未收取費用或供營業使用,按住家用稅率課徵;相反的,如有收取費用或與營業具不可分離之非自用停車,則課予非住家非營業用(即非住營用)稅率。 舉例說明,為了增進停車秩序設立之未收費立體停車場,按住家用稅率;集合式住宅法定或增設的地上停車空間供自住停車,亦隨同主建物的用途課徵住家用稅率;而臺南市為鼓勵營利事業重視員工福利,就無償供員工使用地上停車棚,採非自住的單一稅率1.5%課徵。 立體收費停車場、不論是否合法設立的收費停車場及其管理室與員工休息室、汽車旅館一樓專供旅客停車的車庫等,因與停車場管理作業、營利事業經營有不可分性,均課徵非住營用稅率。 稅務專家提醒,地上停車位設置及使用均有其不同政策原因及目的,民眾應特別注意其使用情形,謹記是否「收費、營業」的課稅2原則,方能妥善維護自身權益。 新聞來源:自由時報 2024-03-22 住宅補貼政策奏效?調查:買房意願創17個新高 國泰金控發布2023年8月「國民經濟信心調查」,與房地產相關的買房意願指數,有18.5%民眾認為現在是買房時機,指數來到17個月新高,而賣房意願指數為-18.1,整體買賣雙方分歧態勢有逐步收斂趨勢。國泰金認為,內政部住宅補貼政策,可能對民眾買房意願有所提升。 由於8月台股回檔,此次調查顯示,民眾對台股樂觀指數下降,從7月的15.9,下降至10.6,但股市回檔反增加股民投資意願,風險偏好指數上升至15.6,連續3月上揚,有32%民眾願意將錢投入股市中。 對於台灣經濟成長率平均預期值,有50%民眾認為今年經濟成長率在2%以上,至於通膨率預期,則有高達86%民眾認為今年通膨率會高於2%,通膨率預期仍處高點。 而在大額消費意願指數部分,則續揚至12.5,創20個月以來新。另外針對民眾對未來半年增持外幣的調查,37.3%最想增持美元,25.6%的民眾想買日圓,整體來說,近7成民眾未來半年有增持外幣的意願,這當中有33.6%的民眾是為了出國旅遊,22.7%想賺外幣匯差,15.2%則為了投資海外資產而兌換貨幣,28.5%民眾則無特別目的。 新聞來源:自由時報 2023-08-21 台南購屋族小確幸!住宅貸款利息補貼再加碼補貼6萬元8月可申請 台南市購屋利多終於要開辦申請了,今年除了中央每年固定申請住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」於8月1日起至8月31日止受理申請,臺南市政府加碼推出「首次自購住宅貸款利息補貼」,頗受期待的6萬元補貼,也同時於8月1日起至10月31日止受理申請。 台南市長黃偉哲表示,市府為減輕本市青年族群購屋負擔壓力,提出加碼措施,針對2年內購置住宅貸款戶,除可申請內政部「整合住宅補貼實施方案」之「自購住宅貸款利息補貼」,經審查合格除補助最高210萬元20年優惠利率外,再提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。 另外,內政部住宅補貼亦有「修繕住宅貸款利息補貼」,經審查合格可補助最高80萬元15年優惠利率。 南市府都發局長徐中強指出,南市加碼6萬元一次性補貼除了提出「112年度台南市都市發展局補貼首次自購住宅貸款利息」的申請案外,需同時申請內政部「112年度自購住宅貸款利息補貼」方案合格方能獲得補貼,因兩方案截止申請期不同,特別呼籲民眾勿錯過8月份的申請期限。 基於便民及考量民眾實際需要,「青年安心成家購屋優惠貸款」可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」、本府加碼6萬措施搭配申請,民眾可享有最大補貼資源。 都發局說明,本次首次自購住宅貸款利息補貼方案,申請資格為家庭成員(申請人及其配偶與戶籍內直系親屬)名下僅持有申請日前2年內購買並辦理貸款之一戶房屋,或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。家庭成員家庭年所得需低於101萬元、每人每月平均所得低於4萬9805元、家庭動產限額302萬元、不動產限額537萬元。 新聞來源:自由時報 2023-07-31 台南首購有好康 配合「青年安心成家房貸」南市加碼一次補貼6萬 行政院會13日通過由財政部與內政部共同推動「青年安心成家房貸」精進方案,從今年8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,該方案貸款民眾可享有4大支持,包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼。台南市府也宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。 內政部說明,「整合住宅補貼資源實施方案」中有關「自購住宅貸款戶」部份比照辦理,無論新舊戶自今年8月起同等享有貸款利率多補貼一碼。 台南市長黃偉哲指出,為減輕本市青年族群購屋負擔壓力,市府今年宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。該措施併同內政部營建署112年度「整合住宅補貼資源實施方案」時程將於112年8月1日起開辦受理。 南市府加碼措施採取線上、臨櫃及郵寄申請同步作業,民眾可於「臺南市政府一站式整合服務平台」直接線上申請;此外,為提升便民措施效能,考慮民眾洽公交通可及性,除市府都市發展局外,東區、南區、安南區、永康區、仁德區、麻豆區、六甲區及柳營區皆設有櫃台受理申辦,民眾可就近辦理。 都市發展局說明,本次首次自購住宅貸款利息補貼方案,申請資格為家庭成員(申請人及其配偶與戶籍內直系親屬)名下僅持有申請日前2年內購買並辦理貸款之一戶房屋,或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。家庭成員家庭年所得需低於101萬、每人每月平均所得低於4萬9805元、家庭動產限額302萬、不動產限額537萬。 都發局長徐中強表示,基於便民及考量民眾實際需要,「青年安心成家購屋優惠貸款」可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」、本府加碼6萬措施搭配申請,民眾可享有最大補貼資源。 新聞來源:自由時報 2023-07-14
停車位類型多 專家提醒:地上車位掌握二原則 就可省房屋稅 都會區停車日益困難,停車位行情也水漲船高,但集合式住宅、商業大樓或工廠的停車空間設置及使用型態多樣,各類型停車場的房屋稅課徵方式也不盡相同,稅務單位表示,地上車位的使用情形,把握「未收費及未營業」2原則,將可適用最低的住家用(含自住及非自住)稅率課徵房屋稅。 台南市政府財稅局指出,地上停車空間供停放車輛使用,如供自用、未收取費用或供營業使用,按住家用稅率課徵;相反的,如有收取費用或與營業具不可分離之非自用停車,則課予非住家非營業用(即非住營用)稅率。 舉例說明,為了增進停車秩序設立之未收費立體停車場,按住家用稅率;集合式住宅法定或增設的地上停車空間供自住停車,亦隨同主建物的用途課徵住家用稅率;而臺南市為鼓勵營利事業重視員工福利,就無償供員工使用地上停車棚,採非自住的單一稅率1.5%課徵。 立體收費停車場、不論是否合法設立的收費停車場及其管理室與員工休息室、汽車旅館一樓專供旅客停車的車庫等,因與停車場管理作業、營利事業經營有不可分性,均課徵非住營用稅率。 稅務專家提醒,地上停車位設置及使用均有其不同政策原因及目的,民眾應特別注意其使用情形,謹記是否「收費、營業」的課稅2原則,方能妥善維護自身權益。 新聞來源:自由時報 2024-03-22
住宅補貼政策奏效?調查:買房意願創17個新高 國泰金控發布2023年8月「國民經濟信心調查」,與房地產相關的買房意願指數,有18.5%民眾認為現在是買房時機,指數來到17個月新高,而賣房意願指數為-18.1,整體買賣雙方分歧態勢有逐步收斂趨勢。國泰金認為,內政部住宅補貼政策,可能對民眾買房意願有所提升。 由於8月台股回檔,此次調查顯示,民眾對台股樂觀指數下降,從7月的15.9,下降至10.6,但股市回檔反增加股民投資意願,風險偏好指數上升至15.6,連續3月上揚,有32%民眾願意將錢投入股市中。 對於台灣經濟成長率平均預期值,有50%民眾認為今年經濟成長率在2%以上,至於通膨率預期,則有高達86%民眾認為今年通膨率會高於2%,通膨率預期仍處高點。 而在大額消費意願指數部分,則續揚至12.5,創20個月以來新。另外針對民眾對未來半年增持外幣的調查,37.3%最想增持美元,25.6%的民眾想買日圓,整體來說,近7成民眾未來半年有增持外幣的意願,這當中有33.6%的民眾是為了出國旅遊,22.7%想賺外幣匯差,15.2%則為了投資海外資產而兌換貨幣,28.5%民眾則無特別目的。 新聞來源:自由時報 2023-08-21
台南購屋族小確幸!住宅貸款利息補貼再加碼補貼6萬元8月可申請 台南市購屋利多終於要開辦申請了,今年除了中央每年固定申請住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」於8月1日起至8月31日止受理申請,臺南市政府加碼推出「首次自購住宅貸款利息補貼」,頗受期待的6萬元補貼,也同時於8月1日起至10月31日止受理申請。 台南市長黃偉哲表示,市府為減輕本市青年族群購屋負擔壓力,提出加碼措施,針對2年內購置住宅貸款戶,除可申請內政部「整合住宅補貼實施方案」之「自購住宅貸款利息補貼」,經審查合格除補助最高210萬元20年優惠利率外,再提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。 另外,內政部住宅補貼亦有「修繕住宅貸款利息補貼」,經審查合格可補助最高80萬元15年優惠利率。 南市府都發局長徐中強指出,南市加碼6萬元一次性補貼除了提出「112年度台南市都市發展局補貼首次自購住宅貸款利息」的申請案外,需同時申請內政部「112年度自購住宅貸款利息補貼」方案合格方能獲得補貼,因兩方案截止申請期不同,特別呼籲民眾勿錯過8月份的申請期限。 基於便民及考量民眾實際需要,「青年安心成家購屋優惠貸款」可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」、本府加碼6萬措施搭配申請,民眾可享有最大補貼資源。 都發局說明,本次首次自購住宅貸款利息補貼方案,申請資格為家庭成員(申請人及其配偶與戶籍內直系親屬)名下僅持有申請日前2年內購買並辦理貸款之一戶房屋,或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。家庭成員家庭年所得需低於101萬元、每人每月平均所得低於4萬9805元、家庭動產限額302萬元、不動產限額537萬元。 新聞來源:自由時報 2023-07-31
台南首購有好康 配合「青年安心成家房貸」南市加碼一次補貼6萬 行政院會13日通過由財政部與內政部共同推動「青年安心成家房貸」精進方案,從今年8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,該方案貸款民眾可享有4大支持,包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼。台南市府也宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。 內政部說明,「整合住宅補貼資源實施方案」中有關「自購住宅貸款戶」部份比照辦理,無論新舊戶自今年8月起同等享有貸款利率多補貼一碼。 台南市長黃偉哲指出,為減輕本市青年族群購屋負擔壓力,市府今年宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。該措施併同內政部營建署112年度「整合住宅補貼資源實施方案」時程將於112年8月1日起開辦受理。 南市府加碼措施採取線上、臨櫃及郵寄申請同步作業,民眾可於「臺南市政府一站式整合服務平台」直接線上申請;此外,為提升便民措施效能,考慮民眾洽公交通可及性,除市府都市發展局外,東區、南區、安南區、永康區、仁德區、麻豆區、六甲區及柳營區皆設有櫃台受理申辦,民眾可就近辦理。 都市發展局說明,本次首次自購住宅貸款利息補貼方案,申請資格為家庭成員(申請人及其配偶與戶籍內直系親屬)名下僅持有申請日前2年內購買並辦理貸款之一戶房屋,或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。家庭成員家庭年所得需低於101萬、每人每月平均所得低於4萬9805元、家庭動產限額302萬、不動產限額537萬。 都發局長徐中強表示,基於便民及考量民眾實際需要,「青年安心成家購屋優惠貸款」可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」、本府加碼6萬措施搭配申請,民眾可享有最大補貼資源。 新聞來源:自由時報 2023-07-14