文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 央行升息別怕!7大貸款政府續補貼 央行21日宣布調升政策利率半碼,考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力,為減輕部分民眾貸款負擔,行政院邀集各部會進行討論,決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息。 至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分,則不受升息影響,仍由政府繼續補貼。 考量2021年以來物價漲幅較高,在今年經濟成長可望增溫下,為抑制國內通膨預期心理,促進物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展,央行因此決議調升政策利率半碼。 為避免弱勢族群、學生,及受疫情影響而申請紓困貸款之勞工及企業受到衝擊,行政院副院長鄭文燦會同與會代表針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論,以減輕特定族群負擔。 其中,勞工紓困貸款,自2022年起只要依約正常還款者,勞動部皆全額補貼勞工紓困貸款升息之貸款利息,預計受益勞工達52萬人。 另外,相關政策貸款項目不受升息影響,仍由政府繼續補貼,包括就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋優惠貸款、內政部政策性房貸等。 行政院表示,目前超過93%就學貸款學生,在學期間的利息原本就是由教育部全額補貼,而須自行負擔利息的就學貸款學生,考量在學學生尚無經濟能力,因應此次升息,教育部將協助補貼因升息所增加之利息,所有辦理就學貸款之在學學生皆不會因升息而增加利息負擔。 畢業後還款者如申請緩繳本息,只要符合每月平均收入未達5萬元資格者,可以申請最長12年緩繳本息,緩繳本息期間將免負擔本金及利息,利息全部由教育部負擔。 由經濟部主管之資金紓困振興貸款,依中華郵政定儲機動利率提供補貼,故將配合央行升息,調整補貼金額,惟須受限每家公司的補貼額度上限,舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬元。 經濟部主管之青年創業及啟動金貸款,以及疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款,前者於補貼期間內,利率調升差額均由政府全額吸收,申貸業者不受升息影響;後者將配合央行升息,調整補貼金額,補貼額度上限約60萬。 而青年安心成家購屋優惠貸款,不論既有貸戶或新貸戶,均維持由公股行庫自行吸收半碼,加計2023年8月青安貸款精進方案,由政府額外補貼1碼,補貼期限至2026年7月31日止。因應本次升息半碼,將持續補貼因升息所增加之利息至前開期限止,不增加申貸戶之負擔。 最後,內政部政策性房貸,則已享有優惠貸款利率,且2022年3月央行升息時,已由內政部住宅基金吸收半碼至2026年7月31日止;因應本次升息半碼,將持續補貼因升息所增加之利息至前開期限止。 新聞來源:自由時報 2024-03-26 15年來利率首破2%!央行宣布升息半碼 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日召開理監事會議,考慮國內4月電價擬調漲,恐形成較高通膨預期,理監事同意重貼現率調升半碼(0.125%),重貼現率升至2%,創下15年新高,利率結束「連3凍」。 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,預期今年國內通膨率將逐季緩步回降;惟考量2021年以來物價漲幅較高,以及4月國內電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期。在今年經濟成長可望增溫下,為抑制國內通膨預期心理,理事會認為調升政策利率,有助促進物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展。 央行決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%,自3月22日起實施。 央行表示,未來仍將持續關注電價調整、淨零轉型等,對國內通膨發展之後續影響,並關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟下行風險,以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。 新聞來源:自由時報 2024-03-21 南市去年度實價登錄申報案件更正率僅3.64% 交易總價誤漏最高 根據南市府地政局統計,自112年1月起將實價登錄申報資訊抽查比例,由原先的5%提高至10%,112年度受理申報總件數4萬9811件,其中買賣3萬4194件、預售9239件、租賃6378件。而申報內容錯誤辦理更正作業總件數1814件,申報錯誤比率僅3.64%,其中1356件為得限期改正案件,458件則為涉及逕為裁罰案件,分別占總申報案件數2.72%及0.92%,買賣案件以交易總價誤漏43項次最高。 為確保不動產交易價格資訊正確性以保障民眾權益,南市府地政局自行建置不動產大數據分析平台,運用自動化檢核功能提升查核效率,輔助實價登錄案件的揭露作業,南市府地政局統計,112年度涉及逕為裁罰的更正項目計550項次;其中買賣案件以交易總價誤漏43項次最高,車位資訊欄位錯誤42項次次之。 預售屋案件以土地標的清冊更正298項次最高,建物清冊共有部分誤漏33項次次之;租賃案件則以建物清冊共有部分誤漏29項次最高,土地標的清冊更正27項次次之。 此外,112年度屬於得限期改正事項計1937項次;其中買賣案件更正欄位項次最高者為備註欄註記事項331項次,更正原因包含是否為關係人交易、特殊交易情形、露臺戶、車位劃設於法定空地、交易重要條件(有無包含未登記建物、分年分期租金、租金是否含其他衍生費用)等。 其次為建物資訊的相關欄位更正184項次,更正項目包含建物型態、電梯有無、建物總樓層、移轉樓層、格局等欄位;預售屋案件以建物資訊更正(176項次)最多,其次為預售建案資訊誤漏的更正(63項次);租賃案件則以建物資訊更正及申報人或申報代理人資訊誤漏並列最高(同為42項次),交易日期誤漏的更正(15項次)次之。 地政局長陳淑美表示,實價登錄目的是為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊,減少交易糾紛,該資訊之正確性有賴於申報義務人正確申報實價登錄,因此地政局主動統計各類實價登錄錯誤態樣,公告提醒,希望減少錯誤率。 申報人於辦理申報作業時應詳閱填寫說明,避免申報內容發生錯誤。 民眾如對於申報書填寫有疑問,可攜帶申報書及契約書就近至本市各地政事務所洽實價登錄櫃台取得協助,對於交易(租賃)價格、費用、面積及車位個數等涉及價格或面積資訊部分,更應詳實比對契約書及附約等相關文件核實申報。 此外,為確保揭露資訊之正確,地政局會持續定期查核申報案件,為實價登錄揭露資訊的真實性及民眾權益把關。 新聞來源:自由時報 2024-03-19 提高社區居住品質 台南補助共用部分維護修繕可達25萬元 為提升社區居住維護品質,台南市政府提供113年度公寓大廈共用部分維護修繕補助,將於4月1日至4月30日開放受理申請,總預算800萬元,較去年增加300萬元,將有更多大樓住戶受惠。補助申請程序與往年相同,為經費有限,請符合補助資格的公寓大樓社區管委會把握時間申請。 南市府工務局表示,公寓大廈共用部分維護修繕補助,採兩階段辦理,第一階段為資格審查,第二階段則是竣工撥款,補助額度為總維護修繕費用之45%。公寓大廈修繕補助對象為領有使用執照滿5年,且成立管委會或推選管理負責人並向市府報備在案。補助費用視戶數規模而定,50戶以下補助上限5萬元、51至100戶補助上限10萬元、101至250戶補助上限15萬元、251戶以上的上限25萬元。 工務局說明,常見公寓大樓因設備老舊損壞或未成立管理委員會致共用部分乏人維護,引發公安隱憂,臺南市府為鼓勵公寓大樓重視社區居住品質及公共安全,並成立管理委員會,推出「公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫」,籲大樓住戶踴躍申請。 工務局提醒,今年在消防安全設備、公共通道地坪、建築物昇降設備都有擴大補助項目,因經費有限,工務局提醒如有需要的公寓大廈管理委員會或管理負責人要儘快申請,如逾申請日期或經費用完則不再受理,受理截止日期至113年4月30日為止。 新聞來源:自由時報 2024-03-14
央行升息別怕!7大貸款政府續補貼 央行21日宣布調升政策利率半碼,考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力,為減輕部分民眾貸款負擔,行政院邀集各部會進行討論,決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息。 至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分,則不受升息影響,仍由政府繼續補貼。 考量2021年以來物價漲幅較高,在今年經濟成長可望增溫下,為抑制國內通膨預期心理,促進物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展,央行因此決議調升政策利率半碼。 為避免弱勢族群、學生,及受疫情影響而申請紓困貸款之勞工及企業受到衝擊,行政院副院長鄭文燦會同與會代表針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論,以減輕特定族群負擔。 其中,勞工紓困貸款,自2022年起只要依約正常還款者,勞動部皆全額補貼勞工紓困貸款升息之貸款利息,預計受益勞工達52萬人。 另外,相關政策貸款項目不受升息影響,仍由政府繼續補貼,包括就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋優惠貸款、內政部政策性房貸等。 行政院表示,目前超過93%就學貸款學生,在學期間的利息原本就是由教育部全額補貼,而須自行負擔利息的就學貸款學生,考量在學學生尚無經濟能力,因應此次升息,教育部將協助補貼因升息所增加之利息,所有辦理就學貸款之在學學生皆不會因升息而增加利息負擔。 畢業後還款者如申請緩繳本息,只要符合每月平均收入未達5萬元資格者,可以申請最長12年緩繳本息,緩繳本息期間將免負擔本金及利息,利息全部由教育部負擔。 由經濟部主管之資金紓困振興貸款,依中華郵政定儲機動利率提供補貼,故將配合央行升息,調整補貼金額,惟須受限每家公司的補貼額度上限,舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬元。 經濟部主管之青年創業及啟動金貸款,以及疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款,前者於補貼期間內,利率調升差額均由政府全額吸收,申貸業者不受升息影響;後者將配合央行升息,調整補貼金額,補貼額度上限約60萬。 而青年安心成家購屋優惠貸款,不論既有貸戶或新貸戶,均維持由公股行庫自行吸收半碼,加計2023年8月青安貸款精進方案,由政府額外補貼1碼,補貼期限至2026年7月31日止。因應本次升息半碼,將持續補貼因升息所增加之利息至前開期限止,不增加申貸戶之負擔。 最後,內政部政策性房貸,則已享有優惠貸款利率,且2022年3月央行升息時,已由內政部住宅基金吸收半碼至2026年7月31日止;因應本次升息半碼,將持續補貼因升息所增加之利息至前開期限止。 新聞來源:自由時報 2024-03-26
15年來利率首破2%!央行宣布升息半碼 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日召開理監事會議,考慮國內4月電價擬調漲,恐形成較高通膨預期,理監事同意重貼現率調升半碼(0.125%),重貼現率升至2%,創下15年新高,利率結束「連3凍」。 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,預期今年國內通膨率將逐季緩步回降;惟考量2021年以來物價漲幅較高,以及4月國內電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期。在今年經濟成長可望增溫下,為抑制國內通膨預期心理,理事會認為調升政策利率,有助促進物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展。 央行決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%,自3月22日起實施。 央行表示,未來仍將持續關注電價調整、淨零轉型等,對國內通膨發展之後續影響,並關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟下行風險,以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。 新聞來源:自由時報 2024-03-21
南市去年度實價登錄申報案件更正率僅3.64% 交易總價誤漏最高 根據南市府地政局統計,自112年1月起將實價登錄申報資訊抽查比例,由原先的5%提高至10%,112年度受理申報總件數4萬9811件,其中買賣3萬4194件、預售9239件、租賃6378件。而申報內容錯誤辦理更正作業總件數1814件,申報錯誤比率僅3.64%,其中1356件為得限期改正案件,458件則為涉及逕為裁罰案件,分別占總申報案件數2.72%及0.92%,買賣案件以交易總價誤漏43項次最高。 為確保不動產交易價格資訊正確性以保障民眾權益,南市府地政局自行建置不動產大數據分析平台,運用自動化檢核功能提升查核效率,輔助實價登錄案件的揭露作業,南市府地政局統計,112年度涉及逕為裁罰的更正項目計550項次;其中買賣案件以交易總價誤漏43項次最高,車位資訊欄位錯誤42項次次之。 預售屋案件以土地標的清冊更正298項次最高,建物清冊共有部分誤漏33項次次之;租賃案件則以建物清冊共有部分誤漏29項次最高,土地標的清冊更正27項次次之。 此外,112年度屬於得限期改正事項計1937項次;其中買賣案件更正欄位項次最高者為備註欄註記事項331項次,更正原因包含是否為關係人交易、特殊交易情形、露臺戶、車位劃設於法定空地、交易重要條件(有無包含未登記建物、分年分期租金、租金是否含其他衍生費用)等。 其次為建物資訊的相關欄位更正184項次,更正項目包含建物型態、電梯有無、建物總樓層、移轉樓層、格局等欄位;預售屋案件以建物資訊更正(176項次)最多,其次為預售建案資訊誤漏的更正(63項次);租賃案件則以建物資訊更正及申報人或申報代理人資訊誤漏並列最高(同為42項次),交易日期誤漏的更正(15項次)次之。 地政局長陳淑美表示,實價登錄目的是為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊,減少交易糾紛,該資訊之正確性有賴於申報義務人正確申報實價登錄,因此地政局主動統計各類實價登錄錯誤態樣,公告提醒,希望減少錯誤率。 申報人於辦理申報作業時應詳閱填寫說明,避免申報內容發生錯誤。 民眾如對於申報書填寫有疑問,可攜帶申報書及契約書就近至本市各地政事務所洽實價登錄櫃台取得協助,對於交易(租賃)價格、費用、面積及車位個數等涉及價格或面積資訊部分,更應詳實比對契約書及附約等相關文件核實申報。 此外,為確保揭露資訊之正確,地政局會持續定期查核申報案件,為實價登錄揭露資訊的真實性及民眾權益把關。 新聞來源:自由時報 2024-03-19
提高社區居住品質 台南補助共用部分維護修繕可達25萬元 為提升社區居住維護品質,台南市政府提供113年度公寓大廈共用部分維護修繕補助,將於4月1日至4月30日開放受理申請,總預算800萬元,較去年增加300萬元,將有更多大樓住戶受惠。補助申請程序與往年相同,為經費有限,請符合補助資格的公寓大樓社區管委會把握時間申請。 南市府工務局表示,公寓大廈共用部分維護修繕補助,採兩階段辦理,第一階段為資格審查,第二階段則是竣工撥款,補助額度為總維護修繕費用之45%。公寓大廈修繕補助對象為領有使用執照滿5年,且成立管委會或推選管理負責人並向市府報備在案。補助費用視戶數規模而定,50戶以下補助上限5萬元、51至100戶補助上限10萬元、101至250戶補助上限15萬元、251戶以上的上限25萬元。 工務局說明,常見公寓大樓因設備老舊損壞或未成立管理委員會致共用部分乏人維護,引發公安隱憂,臺南市府為鼓勵公寓大樓重視社區居住品質及公共安全,並成立管理委員會,推出「公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫」,籲大樓住戶踴躍申請。 工務局提醒,今年在消防安全設備、公共通道地坪、建築物昇降設備都有擴大補助項目,因經費有限,工務局提醒如有需要的公寓大廈管理委員會或管理負責人要儘快申請,如逾申請日期或經費用完則不再受理,受理截止日期至113年4月30日為止。 新聞來源:自由時報 2024-03-14