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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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「韓」流持續發威,南部起家的太子建設(2511)目前在高雄的「太子雲」系列建案熱銷、幾乎快無餘屋可賣了!太子建設總經理謝明汎指出,太子目前在高雄手握2萬坪土地,將趁著韓流發威、順勢加碼推新案,2019年全台預計推案量可達168億元,單是南部(含台南、高雄)就包辦93億元,超過一半以上的案量「押寶」在南部。

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太子建設2019年推案地點遍及全台各地。其中,北部推案量約20億元,包括天母「太子華威」豪宅合建案,總銷11億元,目前已進場銷售中;桃園雙嶺段2至3房產品、總銷9億元,預計農曆年後進場。

而中部推案量約達55億元。包括台中7期「太子咸亨」豪宅新成屋,總銷20億元,預計年後進場銷售;台中市太平區平興段,總銷25億元,採先建後售;台中市清水區預售案,總銷10億元,預計年中進場銷售。

至於南部地區總銷達93億元,包括高雄75億元、台南18億元。其中,台南新營「太子峰雲」先建後售案,規畫2至4房、鎖定銀髮族,總銷18億元;高雄「太子雲」E區,總銷20億元、高雄楠梓國中旁「太子學」,大樓加透天預售案,總戶數約500戶,總銷55億元,預計年後進場。

太子建設不僅本業推案積極,同時也在擴大布局觀光飯店產業。日前租下富邦人壽在北市林森南路投資興建的旅館,這也是太子繼台北「W飯店」後,在台北市投資的第二家飯店。謝明汎表示,太子因「W飯店」經營有成、台中「金典酒店」損益兩平,加上看好三、四星級酒店市場的潛力,決定在台北市加碼投資新飯店。

至於太子線上銷售個案,北部包括桃園高鐵特區「太子馥」3期,產品規畫3至4房,總銷20億元,目前已售逾7成;新莊「太子信義」新成屋,總銷25億元,已售約5成。至於台中「青峰景」有2戶餘屋、台中「太子W時代」,總銷18億元,銷售破5成、南投草屯「太子新富」案,總銷6.2億元,銷售約7成。

法人表示,太子2018年前三季EPS0.45元,2018全年稅後獲利可望維持2017年的水準、達12億元以上,預估EPS約在0.78元。

展望2019年的房市,謝明汎認為,預期將呈現「量微增、價持平或微幅上揚」;至於價格是持平或是上揚,關鍵在於今年面臨四大變數,包括貿易大戰、總統大選前哨戰、景氣亮藍燈,以及全台餘屋量體大等不利因素,因此太子推案更加審慎。

新聞來源:YAHOO

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