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購屋指南

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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台南市政府近年來積極辦理土地開發業務,支援市政建設,除讓都市景觀煥然一新,舊城區重現風采,更釋出大筆精華地,成為不動產推案的新重鎮,帶動台南房市蓬勃發展,南市府提醒民眾,不動產買賣金額龐大,潛藏交易風險,購屋時需審慎。

房地產消費糾紛原因

台南市地政局局長陳淑美表示,台南市近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等,市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區之開發。

未來從國道1號大灣交流道下來台南,可看到平實營區重劃區的中央公園;南台南副都心將建置科學教育體驗未來館;永康砲校一期區段徵收區內,市立總圖正在興建中。

接著將辦理永康區鹽行國中區段徵收、安南區北安商業區、北區賢豐、南區喜樹灣裡市地重劃等大型土地開發案,持續帶動台南不動產發展榮景。

隨著房地買賣市場熱絡,更需特別注意交易風險,陳淑美指出,不動產交易過程繁雜、條文繁瑣、牽扯金額龐大,一旦發生糾紛後續效應與代價不容小覷。

常見交易糾紛如漏水問題、施工瑕疵、終止委售或買賣契約等情形,陳淑美說,漏水問題應於現況看屋時,注意樑柱接縫處是否留有水痕,牆壁是否有油漆脫落等,也可選擇於下雨天過後立即入內查看。

而施工瑕疵多發生於預售屋或新成屋,驗屋過程中,應注意契約所約定之施工工法或建材品質是否一致,並於查驗過程中留存紀錄,以備日後求證時之需要。

至於簽訂買賣契約,須注意契約審閱權的使用,簽訂契約前針對各項條款逐一檢視並了解後,方可簽名蓋章,切莫因急迫或未詳加考量即簽約,以免產生違約問題。

南市府提醒民眾,事前多一分查證,流程多一分注意,就能大大避免事後可能衍生之糾紛。

新聞來源:NOWnews

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黃貴品副理