相關法規2018-01-02

【法規】房東列生活公約 法律效力為何?

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【地產中心/台北報導】
在租屋處看到房東列舉的生活公約,不遵守會不會怎麼樣,具有法律效力嗎?

崔媽媽基金會執行秘書張心岱表示,約定受限於民法,假如今天租客答應房東不養寵物,卻又養了狗狗或貓咪,之間裁決還是得經由法官。所謂生活公約效力,通常是指結果,能不能達到用途,嚴格說起來,嚇阻作用比較大,最後要究責還是索賠,都由法院處理。

張心岱提到,由於訴訟之路漫長,一切都還是回歸到房客的自律,及房東訂定生活規約的合理性,一般會有生活公約多出現在分租套雅房物件,且通常會貼在牆壁或公布欄,建議租客在承租前要多主動詢問房東,或向周邊租客打聽,若是具體事項,譬如不能養寵物,也建議房東寫在契約中,比較有保障。


文章來源:蘋果即時
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