買屋知識2024-07-12
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〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市今年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為144.92,較前期(3月)微幅上漲0.99%,相較去年同期則上漲8.82%。若以各區交易量,除歸仁區、南區、東區、中西區外,其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。
南市地政局表示,購屋需求仍以自住為主,全市4月建物移轉棟數共計2428棟,雖較前期3月減少16.10%,但整體買賣棟數較去年同期(2023年4月)仍增加35.19%,住宅市場呈現價漲量穩的格局。
各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中善化區漲幅最高,與前期相較微幅上漲2.12%,其次為歸仁區以及中西區,分別微幅上漲1.46%和1.40%。
若與去年同期相較,漲幅最高的前3個區依次為善化區、歸仁區以及仁德區,分別上漲12.51%、10.56%以及10.35%,顯示在重大開發計畫加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定小幅上揚。反觀與善化區同屬南科區域的新市區價格指數漲勢逐漸趨緩,本期微幅上漲0.32%位居最後。
交易量前3名分別為永康區(312棟)、安平區(305棟)以及東區(280棟)。若與前期相較,多數行政區交易量明顯減少,尤以善化區最為明顯,本期交易94棟,較上期減少71.6%,安南區、新營區、新市區、佳里區、永康區等5行政區,交易量減少幅度亦逾兩成以上。
地政局表示,南科地區本期建物移轉棟數137棟,與前期相較減少65.66%,與去年同期相比減少45.63%,其中以善化區減少幅度較大,與前期相較減少71.6%,主要因區內新建住宅大樓完工,於前期辦竣第1次登記移轉。
反觀歸仁區本期交易218棟,與前期相較大幅增加113.73%,與去年同期相比亦大幅增加156.47%,主要因本期區內新建住宅大樓完工辦理第1次登記移轉,交易量較上期增加所致,後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。
新聞來源:自由時報
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