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文章專欄

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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選前南部房市除了買氣清淡,建商標購土地也出現觀望態度,南市府地政局今(14)日上午辦理今年第3次區段徵收區土地標售,本次標售標的共6標土地。此次共計有2標封參與投標,均為自然人投標,僅標出永康區平道段122地號1筆土地,面積約446坪,由邱姓與黃姓2位自然人共同投標,並以每坪約54萬9仟餘元得標,得標總金額為2.45億餘元,溢價率約8%。

 

本次標售土地位於永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區內,開發區鄰近永康交流道及台一線省道,距離永康火車站及安南醫院均不到10鐘車程,南邊有永安轉運站結合國道客運及市區公車轉乘,改善鹽行地區交通機能;西臨永安路已拓寬至40米,加上北外環道路開闢可直達南科,已建構完善交通路網,無論交通、醫療、文化、教育或就業方面,區位條件十分優越。

 

地政局指出,雖然本次標售土地位於新開發地區,但基於地理位置優勢,已有多家大型建設公司正積極進場施工中,相信在不久將來,本地區將會引入大量人口,帶動當地發展。因此,本次土地標售公告期間,接受到廣泛的詢問與關注,市場似乎需求熱度依然存在,但卻只聽樓梯響,不見人下來,實際投標人數並不如詢問程度熱絡。

 

綜觀本次標售結果,市場氣氛詭譎多變,政府打炒房政策連番上陣,市場相較過去幾年轉冷許多,顯見市場仍受目前升息、營建成本高漲及政府對營建業選擇性信用管制的影響下,房市多空因素交戰,干擾因素仍不少,隨著大選進逼,市場觀望情緒可說一天比一天濃厚,未來臺南市政府地政局將會以多元處分方案,適時調節開發區土地供給,處分後所得優先償還開發成本,倘有盈餘將挹注公共建設,以提升市民生活品質。

 

新聞來源:自由時報

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