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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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【楊佳真/台北報導】
讀者來函詢問《蘋果》:購買預售屋,如何看車位面積是否合理呢?

永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示,「目前法律並沒有規定車位權狀面積應該為多少,建築技術規則僅就車位的長、寬等尺寸為規定,折算起來停車位不得小於4.15坪左右。但是除了停車位外,車位權狀還可能計入車道的面積或其他公共設施,因此通常停車位權狀,面積大約8坪左右較為常見。」

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬舉例,「一般權狀上的持分面積,平面車位約8~12坪、機械則5~8坪是比較合理的,如果你的車位坪數低於這個數字,可能是建商將地下室車位面積灌入到公設內了。至於實際面積則落在6~9坪較合理,面積過小會造成進出困難。」

不動產買賣中,停車位是最容易產生糾紛的項目,李佳芬提醒,「購買預售屋雖看不到實際規劃,但建築師在繪圖時就已經決定每一個停車位規格,消費者想自保,就要請建商提供車位規格、位置圖,並記載於合約內。」


文章來源:蘋果即時

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方宥圻副理