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繼台南市南區鹽埕段商8國有土地成功活化，由碳佐麻里餐飲集團打造全球最大燒肉園區，台南市長黃偉哲今(3)日宣布將與聲寶集團、日本元氣集團合作，進行「南區鹽埕段國有土地開發-長照機構興建營運案」訂約儀式，將南區的閒置公有土地活化再利用，投入6億元興建新型態樂齡照護中心，提供日間照護、93床住宿式長照服務、復健支援、居家照護等多元化照護服務，結合輕食餐飲、健康休閒等多功能服務設施，打造社區參與、銀髮照護、文教活動的共融場域，預計於117年完工。

該長照機構開發基地位於南區新興路，基地面積約660坪，過去是稅務宿舍「南稅三村」，因年久失修閒置，由台南市政府與財政部國有財產署合作，透過招標設定地上權的方式引進民間資金，由聲寶股份有限公司攜手日本元氣集團成立的「聲寶元氣長照社團法人」進行開發。

台南市長黃偉哲指出，長照機構開發的基地位置非常優越，對於台南市日漸年長的老年人口有很大的幫助。台南市65歲以上長者約有34萬人，每年平均增加一萬多名長者，成長速度非常快，因此年長者的照顧是大家要共同面對的課題。黃偉哲強調，理想的照顧絕對不是發一發津貼而已，而是要能提供長者快樂、健康老化的生活。

聲寶股份有限公司總裁陳盛沺表示，非常高興有機會與台南市政府合作建立長照設施，也很幸運找到在長照領域有豐富經驗的日本元氣集團共同合作，由政府提供土地，三方可謂一拍即合；除了設立新型態長照機構，陳盛沺也說，現在長照面臨的最大挑戰是照護人力的不足，未來考慮設立專門機構培訓照護人員，也期待能夠再與台南市政府進行合作。

南區鹽埕段閒置公有土地陸續開發，可望發展成為南區新商圈，碳佐麻里餐飲集團將「碳佐麻里新興園區」，分成3期規劃，第1期是樓地板面積3517.6坪全球最大燒肉園區，已於2024年12月7日開幕。第二期是樓地板面積1萬226.9坪的「誠品生活台南」日前試營運，目前一、二期規劃520個停車位、684個機車位。第3期基地尚未動工，目前綠化成廣場及平面停車場，預計打造為高級精品或名車旗艦店。

市調顯示，「碳佐麻里新興園區」一帶將成為新的商業核心，吸引更多消費者的目光。商圈活絡也帶動周邊住宅詢問度，首要受惠的就是周邊的新建路、新興路國宅與公寓，國宅屋齡約為30年，單坪房價約介於20~25萬之間。另外，車程約12~15分鐘的南區舉喜重劃區一帶，新成屋房價帶已站穩3字頭。

新聞來源：自由時報