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社宅
 

台南市社會住宅包租代管第2期計劃1200戶反映熱烈,執行率達83%,目前中央再擴大辦理第3期計劃,台南市政府獲得分配1600戶名額,並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶,台南市長黃偉哲今(16)日宣布正式啟動第3期計劃,希望提升社會住宅包租代管的成效,讓民眾租的合理、租的安心。

 

黃偉哲表示,台南市的包租代管從第二期的1200戶,現在第三期要加碼到1600戶,希望能夠加大服務層面,除了對於比較經濟弱勢的市民朋友們,有提供更好的租屋管道外,並協助在房東及房客中間形成一個溝通良好的橋梁,減少誤會、多了保障、多了優惠;多了保障是保證房東能夠房子租出去,每個月都能固定領到房租,多了優惠是對於經濟弱勢的人可以享有市價8-9折不等的租金優惠,創造多贏局面。

 

由於台南市的房屋自有率比例相當高,但近年房價上漲,對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民,市府基於「一個都不能少」的理念,照顧所有人的需求。台南在2019年之前沒有任合社會住宅,但在2019年之後急起直追,目前已有4299戶社會住宅納入規劃,預計明年底前開始興建達2000戶以上。

 

都發局表示,「包租代管」是全國大力推動的政策,藉由政府補助,吸引閒置民宅出租作為社會住宅,106年度開始試辦,目標全國每年達成1萬戶、8年達成8萬戶。台南市在第一年試辦計劃大力宣導已媒合324戶,在第2期計劃南市分配1200戶、執行1000戶,執行率為六都前段班,弱勢戶480戶也全數額滿,第3期包租代管計劃,南市再增加至1600戶,已正式啟動執行。

 

都發局說,加入計劃的房東只要經南市府委託業者媒合房客成功後,政府除補助媒合仲介費用外,並提供租稅優惠(地價稅、房屋稅、綜所稅減免)及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。

 

都發局說明,包租代管方案可提供房客市場租金的8折或9折及享有政府補助媒合仲介費用,如果房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上之老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女三人以上等,另享有政府加碼租金補助,補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金;此計畫可以讓民眾租的安心,房東、房客均有租屋保障。

 

想要參與包租代管計劃者,房東只要是南市合法建築物之所有權人均可加入,房客的條件則為年滿20歲國民,於台南無自有住宅,110年家庭年收入低於新台幣99萬元且家庭成員每人每月平均所得低於46,564元,戶內動產總額低於289萬、不動產總額低於530萬元,並未享有政府租金補貼。

 

新聞來源:自由時報

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李美惠協理