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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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台南房市在南科園區開發與重大建設帶動下,地價與房價穩定上揚,吸引多家北部與高雄重量級建商紛紛前來插旗,並大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並將陸續規劃推出高質感大樓,外地建商已成為台南房市推案要角。

半導體大廠台積電將投資逾兆元南科設廠

 

 南科園區蓬勃成長 南科新貴購屋潮助房市

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英表示,台南房市近10年來的發展,受惠於台南科園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引逾8萬人就業人口,這些高消費客層的增加,刺激台南房市蓬勃成長。

由於南科園區的開發建設,刺激善化、新市、永康、安南、北區房市迅速成長,近年來南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區購屋置產,加上地價穩定上揚,連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。外地建商看好台南房市長期成長機會,紛紛大舉進軍台南房市購地推案,並鎖定具備重大建設、交通路網、成熟商圈的區域。

 

 重大建設與商圈成長 永康大橋推案加溫

永康區房市不動產交易持續熱絡,主要受惠於重大公共建設持續推動,包括永康創意設計園區、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃、市立總圖書館設立、臺南都會區北外環道路開闢等因素,更有南科台積電擴建新廠帶動投資,增加就業機會,加上生活機能完善,吸引人口入住永康區,帶動不動產交易持續熱絡。

永康大橋特區

 

 重大建設將開花結果 高鐵沙崙站區推案加溫

由於中央政府指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」,台南市府配合中央推動「5+2」產業政策「綠能科技產業」,包括核心區、基礎建設、周邊研究單位及周邊產業園區等,總共投資561.9 億元,年產值 169.5億元,預計可提供8250個就業機會,讓多家外地的大型建商建商看好該區房市前景。

台南沙崙站區發展智慧綠能科學城

看好高鐵台南站區重大建設持續推動,交通部鐵道局去年5月13日公開標售台南站區13標住宅與商業區大筆精華地,開標結果,吸引多家上市與中北部建商進場搶標,上市建商達麗建設,以總價17.69億元,標得該區高發二路一筆7771.2坪商業區土地,單坪得標價約22.77萬元;華友聯集團也以11.66億元,標得2筆合計7516.8坪住宅區精華地,單坪得標價約15.5萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城持續開發建設,包括大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大臺南會展中心、三井OUTLET PARK等重大建設,並具備便捷交通優勢,未來建設完成,串連台南科學園區與高雄科學園區,引進上萬高科技人才,對房屋租購需求提高,並以台86線快速道路,迅速於10~20分鐘串連東區、南區與仁德,外溢效應有利區域房市成長,因此先購地卡位。

 

 公有大面積精華地 外地建商搶地重點目標

台南市府地政局去年6月26日公開標售開發區精華地,18標全部標脫,標脫率百分百,平實營區3658坪商業區土地,由台中豐邑機構旗下的旌旗開發,以總價約36.7億餘元得標,單坪得標價達98.8萬元,創下台南公有土地標售天價記錄。寶佳機構更大手筆以56.6億餘元,標下3筆永康砲校第一期合計達1萬1947坪住宅區精華地。

東區平實營區

新聞來源:自由時報

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