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打炒房
  

根據內政部統計顯示,近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一,分別是107年5459件,108年5468件,109年4674件,台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,房市持續熱絡。台南市府為防止炒房,針對預售屋將祭出三大查核計畫,包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢,違規業者將立即處罰。

 

台南市長黃偉哲指出,由於南科園區第三期與臺積電等知名企業設廠,及沙崙智慧綠能科學城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進駐,區域逐漸發展是可以期待的,但希望迎來繁榮、不希望迎來炒房,以維護居住正義。

 

因此相關主管單位,針對外地建商來台南不當炒作案件,依法裁處單位是建商營業登記所在地的政府,地政局應加強與其他縣市政府的聯繫,透過聯合調查與共同宣示,連手打擊炒房,以彰顯政府公權力。

 

台南市府針對今(110)年預售屋查核計畫有三:一、買賣定型化契約查核計畫;二、銷售聯合稽查實施計畫;三、代銷業者一般業檢。一旦發現不實或違規/法,查核後將依據公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例等法源依據進行裁處。

 

南市府地政局長陳淑美表示,就台南市銷售熱區及地政局開發區方面來說,107-109年建物第一次移轉數統計,最多的區域是永康區有3606件,其次是安南區2720件,善化區1910,南區1754,東區1462;而永康砲校區段徵收、九份子市地重劃、平實營區市地重劃、南台南區段徵收、台南科學工業園區特定區計畫 L、M區段徵收等,為市府近年來重點開發區。

 

地政局也說明,近年常見交易糾紛事項總括有八面向,包括不得修改合約、交屋保留款小於5%;影響交易秩序方面如板凳排隊、千人搶購;廣告不實、產品資訊不充分;不實資訊誤導民眾如剛開賣即完銷;解除契約定金返還爭議;契約審閱期間不足;停車位性質及空間未標明;價格正確性遭質疑等。

 

台南市府為及時導正交易市場秩序,對於業者違規之限期改正期間不得超過10 日,同時,每半年彙整1次台南市符合內政部頒規定之合格業者,及改正後合格業者名單,放置於地政局網站,供民眾參酌。如有預售屋消費爭議問題,請撥打諮詢專線-消費者服務中心:06–2993388、06-2997788,或洽台南市政府地政局地籍科 06–2991111分機8829。

   

新聞來源:自由時報

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吳佩真副理