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實價登錄
    

內政部目標「實價登錄2.0」於7月上路,商總主席賴正鎰指出,上路時程過於倉促,尚不清楚相關規範,希望政府給予業者緩衝時間。

 

立法院三讀實價登錄2.0相關修法,包含明定成交案件的門牌、地號要完整揭露,同時增訂紅單納管機制,禁止紅單轉售,違者最高可處新台幣100萬元罰鍰。

 

內政部次長花敬群今天說,正與地方政府積極研商相關配套子法、建立表單系統,目標是請行政院同意以7月1日作為發布實施日期。

 

全國商業總會主席賴正鎰指出,立法院通過相關修法,業界當然會全力配合,但現在已經2月底,業者對規範、法規一無所知,認為上路時程過度倉促,盼政府加強與相關業者、公會溝通,並給予業者緩衝時間。

 

賴正鎰說,建商幾乎都在觀望實價登錄2.0實施狀況,再決定何時推案,全台都出現延遲推案的狀況,以重劃區更明顯。原先預估全台今年上半年將有7000億元推案量,但受實價登錄2.0規範未明影響,估計案量將減少約1000億元。

 

賴正鎰指出,實價登錄2.0上路後,即將邁向建商不二價時代,建議政府應該端出完整配套,要如何稽查才能真正達到公平、公開、透明。

 

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚也認為,政府如何落實「稽查」是重要關鍵,若有業者造假高報房價,藉此達到定錨效果,恐怕失去實價登錄2.0美意,建議內政部應將相關細則說明清楚。

 

另一方面,花敬群也說,內政部不排除再發動聯合大稽查,在紅單納管、實價登錄上路前,安定市場交易秩序。

 

張金鶚表示,內政部先前已進行稽查,不過,仍有部分建案違規,認為對紅單炒作遏制效果有限,政府應該讓稽查結果更透明,揭露賣方、建案等資訊,才能真正抑制炒紅單歪風。

 

賴正鎰則說,房地產公會已經要求業者自律,炒紅單引發政府關注,後續更有祭出一系列打炒作措施,「紅單」目前已經消聲匿跡,業者也不會在此時自找麻煩。

   

新聞來源:udn

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黃士銘副理