- 2021-07-16
- 房市新聞
都市地價總指數連6漲 台南雙冠王
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〔記者林宜樟／嘉義報導〕嘉義縣市鐵路高架化延伸案民雄段今年七月底經交通部審查通過，水上段則以擴大水上基地整體發展為替代方案；交通部長林佳龍昨參加立法院交通委員會考察會議時，表態支持嘉縣府提出水上大車站大平台方案及水上車輛基地特定區區段徵收方案，他說，此案將成為鐵路立體化發展新模式，已請鐵道局協助縣府辦理，計畫完成送交通部，再報請行政院審議。
南市住宅、工業區漲最大
觀察土地使用分區走勢，住宅區指數較上期漲一．一九％，商業區漲一．○六％，工業區漲一．○四％。六都中，台南市住宅區、工業區漲勢均居冠，漲幅分別為一．六三％及二．○四％；商業區則是台北市上漲一．三三％居冠。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，全國都市地價總指數每半年公布一次，過去半年經濟基本面佳，台股也持續上漲，因此拉動地價，其中住宅區土地更有後發先至的傾向，短短一年就超「商」趕「工」。
黃舒衛指出，台南市從二○一八年上半年以來，地價指數一路向上，在六都中一枝獨秀，三年來累積漲幅近六％。此外，二、三線城市漲幅也相當驚人，屏東三年來累積漲三．九六％、基隆漲三．八八％、苗栗漲三．四三％、彰化及雲林漲三．三五％，漲勢比台北、台南以外的四都還要高，可見這波漲勢跟產業投資、交通建設的關聯性更強。
黃舒衛說，產業投資、交通建設帶動的需求面地價上揚，勢必反映在房價上，若在地民眾購屋能力沒有明顯增長，恐會造成發展失衡，加上新稅制上路，建議投資客應居高思危。
新聞來源：自由時報
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