文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 台南3月住宅價格指數出爐 南區漲幅最高 〔記者王姝琇/台南報導〕台南市2024年3月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為142.74,較前期(2月)上漲0.8%,其中南區漲幅最高。 地政局長陳淑美表示,3月國內經濟景氣信號分數為30分,維持綠燈,與前期(2月)相比小幅上升1分,可見113年第1季總體經濟景氣仍呈現穩定上升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲,而建物買賣移轉棟數方面,全市3月建物移轉棟數共計2894棟,交易量較前期(1492棟)大幅增加93.97%,並以新成屋完工住宅大樓交易量增加較多。 各行政區住宅價格指數表現,多數行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形。其中南區漲幅最高,與前期相較上漲1.55%,其次為佳里區以及北區,分別微幅上漲1.4%和1.03%。若與去年同期相較,漲幅最高的前三個行政區依次為佳里區、南區以及仁德區,分別小幅上漲10.67%、8.7%以及8.62%。 這份資料顯示,在重大開發計畫的加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定上揚。反觀新市區及歸仁區價格指數在前期達到高點後,呈現盤旋,本期分別較前期微幅下跌0.55%、0.11%,南科區域之善化區微幅上升0.7%。 各行政區交易量表現,前三名分別為永康區(398棟)、安南區(387棟)以及善化區(331棟)。若與前期相較,因前期適逢農曆春節期間交易量較少,本期多數行政區交易量已回穩並呈現增加趨勢,其中增加最多者為善化區688.1%,安平區180%及安南區126.32%,主要都是因為區內新成屋住宅大樓完工交屋,交易量較上期增加所致。 地政局指出,同屬南科區域之新市區,交易量雖低於善化區,但與前期相比大幅增加106.06%,與去年同期相比亦大幅增加119.35%,顯示南科區域房市交易仍有較大的剛性需求;另外,觀察佳里區交易量與前期相比雖小幅減少10.31%,但與去年同期相比亦有248%正成長,後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。 新聞來源:自由時報 2024-06-04 南市北區2.25公頃「觀光藝文商業專用區」國有地將招商 估引資75億 為活化國有土地開發利用,位於台南市北區2.25公頃的「觀光藝文商業專用區」國有土地即將啟動開發招商,本案採設定地上權方式辦理,預估投資金額上看75億!南市府文化局指出,透過公私合作開發活化閒置土地,改善都市景觀並帶動地區觀光藝文發展。 本次辦理開發的北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地,鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園,是本市少有位於市中心的大面積閒置土地。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍,現為國防部政治作戰局管有之國有土地,為活化老舊眷村土地資產、增進公共利益及改善都市景觀等目的,國防部政治作戰局特委託本府文化局共同合作辦理開發招商。 文化局表示,本案採設定地上權方式辦理招商,預期開發項目包括供文化展演、創作研發等、藝文教育、育成訓練及藝術推廣使用之藝文展演營運空間,投資契約期間為50年。市府文化局期望結合鄰近321巷藝術聚落之藝文能量,藉由本案投資開發進一步帶動地方藝文發展。 新聞來源:自由時報 2024-06-03 南市將標售6大開發熱區18標土地 永康、安南、中西區受矚目 台南今年第一次標售開發區土地就有好料登場!為促進公有土地積極開發與利用,南市府地政局本次標售推出標的有麻豆工業區2筆第二種甲種工業區及4筆第二種乙種工業區、九份子市地重劃區2筆住宅區、永康區新設鹽行國中暨附近地區4筆住宅區及1筆商業區、中國城暨運河星鑽地區1筆二種觀光休閒特定專用區、永康物流及貨物轉運中心市地重劃區2筆物流及轉運服務設施專用區、第五期重劃區2筆住宅區,共計18標土地,並訂於113年6月19日開標。 台南市長黃偉哲指出,本市開發區採取多元處分策略,除標售外,開發區有盈餘亦可標租及設定地上權。本次標售之各開發區除具有交通優勢外,整體生活機能均完善,期盼優質廠商進駐與開發,共同創造宜居樂活之大臺南。 地政局長陳淑美表示,麻豆工業區地處交通之便,聚集傳統產業發展,並擴大南部科學園區科技產業腹地,成就大台南產業與科技廊帶;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,並完善生活機能;永康新設鹽行國中暨附近地區,配合永康大排整治劃設公園,防洪兼休憩,公共設施完善,同時提升鹽行地區學童就學便利性及安全性。 另外,中國城暨運河星鑽地區,開發完成後帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展,並串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展,打造臺南新水域觀光廊帶;永康物流及貨物轉運中心市地重劃區發展定位為國道運輸走廊重要樞紐,區內交通轉運站可帶動貨運服務業、倉儲集散中心及物流中心業發展。 新聞來源:自由時報 2024-05-29 台南首批完工公宅房型開箱 黃偉哲盼縮短入住時程 〔記者吳俊鋒/台南報導〕將是台南公營住宅建案首例落成的永康區「宜居成功」,預計今年底完工,取得使用執照後,則受理承租申請,市長黃偉哲今天下午視察,並「開箱」3種房型的樣品屋,他指示相關單位,研議縮短審查、抽籤等作業的時程,讓民眾可以提早入住。 黃偉哲到「宜居成功」公宅新建工程視察,聽取市府都發局長徐中強的簡報後,參觀已準備完成的樣品屋,包含1房、2房與3房的格局,內部空間規劃首次對外曝光。 徐中強表示,該案於2020年4月成功徵得實施者,先以都計變更方式,取得全區道路與停車場公共設施用地,再透過容積獎勵,推動公宅的興建。 「宜居成功」在前年獲得最佳社會住宅類「國家卓越建設獎」,共規劃110戶,加上道路與停車場的開闢,該案順利推動,為市府節省約10億元經費。 宜居成功規劃興建地上6層、地下2層,1樓規劃為1戶店面,以及無障礙住宅單元,提供1至3房型,也設置交誼廳、閱覽室等,多樣化社區服務機能。 宜居成功預計今年10月完工,並展開驗收,接著取得使用執照,順利的話,明年4月招租,開放申請、審查與抽籤後,明年下半年可望入住。 黃偉哲則希望相關單位縮短公告、抽籤等流程,若能規劃在完工取得使用執照前同步進行,可節省3、4個月時間,有機會讓民眾在農曆春節前入住,開心過好年。 黃偉哲也認為,宜居成功的施作品質相當好,樣品屋附設的冷氣、廚具等都很高級,應能讓承租民眾滿意,是舒適、悠活的公宅。 台南興建、規劃中公宅共8402戶,「宜居成功」將是全市的完工首例,開放申請前會進行租金估價,隨後受理登記審查、抽籤等作業,入者簽約3年,到期後得續約1次(3年)。 永康成功里長曾文俊提到,該處公宅區位很好,也緊鄰中山高大灣交流道,往返南科便利,可望吸引年輕族群申請,對地方發展有正面助益。 新聞來源:自由時報 2024-05-28
台南3月住宅價格指數出爐 南區漲幅最高 〔記者王姝琇/台南報導〕台南市2024年3月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為142.74,較前期(2月)上漲0.8%,其中南區漲幅最高。 地政局長陳淑美表示,3月國內經濟景氣信號分數為30分,維持綠燈,與前期(2月)相比小幅上升1分,可見113年第1季總體經濟景氣仍呈現穩定上升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲,而建物買賣移轉棟數方面,全市3月建物移轉棟數共計2894棟,交易量較前期(1492棟)大幅增加93.97%,並以新成屋完工住宅大樓交易量增加較多。 各行政區住宅價格指數表現,多數行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形。其中南區漲幅最高,與前期相較上漲1.55%,其次為佳里區以及北區,分別微幅上漲1.4%和1.03%。若與去年同期相較,漲幅最高的前三個行政區依次為佳里區、南區以及仁德區,分別小幅上漲10.67%、8.7%以及8.62%。 這份資料顯示,在重大開發計畫的加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定上揚。反觀新市區及歸仁區價格指數在前期達到高點後,呈現盤旋,本期分別較前期微幅下跌0.55%、0.11%,南科區域之善化區微幅上升0.7%。 各行政區交易量表現,前三名分別為永康區(398棟)、安南區(387棟)以及善化區(331棟)。若與前期相較,因前期適逢農曆春節期間交易量較少,本期多數行政區交易量已回穩並呈現增加趨勢,其中增加最多者為善化區688.1%,安平區180%及安南區126.32%,主要都是因為區內新成屋住宅大樓完工交屋,交易量較上期增加所致。 地政局指出,同屬南科區域之新市區,交易量雖低於善化區,但與前期相比大幅增加106.06%,與去年同期相比亦大幅增加119.35%,顯示南科區域房市交易仍有較大的剛性需求;另外,觀察佳里區交易量與前期相比雖小幅減少10.31%,但與去年同期相比亦有248%正成長,後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。 新聞來源:自由時報 2024-06-04
南市北區2.25公頃「觀光藝文商業專用區」國有地將招商 估引資75億 為活化國有土地開發利用,位於台南市北區2.25公頃的「觀光藝文商業專用區」國有土地即將啟動開發招商,本案採設定地上權方式辦理,預估投資金額上看75億!南市府文化局指出,透過公私合作開發活化閒置土地,改善都市景觀並帶動地區觀光藝文發展。 本次辦理開發的北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地,鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園,是本市少有位於市中心的大面積閒置土地。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍,現為國防部政治作戰局管有之國有土地,為活化老舊眷村土地資產、增進公共利益及改善都市景觀等目的,國防部政治作戰局特委託本府文化局共同合作辦理開發招商。 文化局表示,本案採設定地上權方式辦理招商,預期開發項目包括供文化展演、創作研發等、藝文教育、育成訓練及藝術推廣使用之藝文展演營運空間,投資契約期間為50年。市府文化局期望結合鄰近321巷藝術聚落之藝文能量,藉由本案投資開發進一步帶動地方藝文發展。 新聞來源:自由時報 2024-06-03
南市將標售6大開發熱區18標土地 永康、安南、中西區受矚目 台南今年第一次標售開發區土地就有好料登場!為促進公有土地積極開發與利用,南市府地政局本次標售推出標的有麻豆工業區2筆第二種甲種工業區及4筆第二種乙種工業區、九份子市地重劃區2筆住宅區、永康區新設鹽行國中暨附近地區4筆住宅區及1筆商業區、中國城暨運河星鑽地區1筆二種觀光休閒特定專用區、永康物流及貨物轉運中心市地重劃區2筆物流及轉運服務設施專用區、第五期重劃區2筆住宅區,共計18標土地,並訂於113年6月19日開標。 台南市長黃偉哲指出,本市開發區採取多元處分策略,除標售外,開發區有盈餘亦可標租及設定地上權。本次標售之各開發區除具有交通優勢外,整體生活機能均完善,期盼優質廠商進駐與開發,共同創造宜居樂活之大臺南。 地政局長陳淑美表示,麻豆工業區地處交通之便,聚集傳統產業發展,並擴大南部科學園區科技產業腹地,成就大台南產業與科技廊帶;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,並完善生活機能;永康新設鹽行國中暨附近地區,配合永康大排整治劃設公園,防洪兼休憩,公共設施完善,同時提升鹽行地區學童就學便利性及安全性。 另外,中國城暨運河星鑽地區,開發完成後帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展,並串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展,打造臺南新水域觀光廊帶;永康物流及貨物轉運中心市地重劃區發展定位為國道運輸走廊重要樞紐,區內交通轉運站可帶動貨運服務業、倉儲集散中心及物流中心業發展。 新聞來源:自由時報 2024-05-29
台南首批完工公宅房型開箱 黃偉哲盼縮短入住時程 〔記者吳俊鋒/台南報導〕將是台南公營住宅建案首例落成的永康區「宜居成功」,預計今年底完工,取得使用執照後,則受理承租申請,市長黃偉哲今天下午視察,並「開箱」3種房型的樣品屋,他指示相關單位,研議縮短審查、抽籤等作業的時程,讓民眾可以提早入住。 黃偉哲到「宜居成功」公宅新建工程視察,聽取市府都發局長徐中強的簡報後,參觀已準備完成的樣品屋,包含1房、2房與3房的格局,內部空間規劃首次對外曝光。 徐中強表示,該案於2020年4月成功徵得實施者,先以都計變更方式,取得全區道路與停車場公共設施用地,再透過容積獎勵,推動公宅的興建。 「宜居成功」在前年獲得最佳社會住宅類「國家卓越建設獎」,共規劃110戶,加上道路與停車場的開闢,該案順利推動,為市府節省約10億元經費。 宜居成功規劃興建地上6層、地下2層,1樓規劃為1戶店面,以及無障礙住宅單元,提供1至3房型,也設置交誼廳、閱覽室等,多樣化社區服務機能。 宜居成功預計今年10月完工,並展開驗收,接著取得使用執照,順利的話,明年4月招租,開放申請、審查與抽籤後,明年下半年可望入住。 黃偉哲則希望相關單位縮短公告、抽籤等流程,若能規劃在完工取得使用執照前同步進行,可節省3、4個月時間,有機會讓民眾在農曆春節前入住,開心過好年。 黃偉哲也認為,宜居成功的施作品質相當好,樣品屋附設的冷氣、廚具等都很高級,應能讓承租民眾滿意,是舒適、悠活的公宅。 台南興建、規劃中公宅共8402戶,「宜居成功」將是全市的完工首例,開放申請前會進行租金估價,隨後受理登記審查、抽籤等作業,入者簽約3年,到期後得續約1次(3年)。 永康成功里長曾文俊提到,該處公宅區位很好,也緊鄰中山高大灣交流道,往返南科便利,可望吸引年輕族群申請,對地方發展有正面助益。 新聞來源:自由時報 2024-05-28