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[鄭婷方／台北報導]
王媽媽把還沒繳完房貸的房子，過戶到成年的大兒子名下，後來發現大兒子私下有欠款，想把房子轉給剛滿18歲的二兒子，不知道可以過戶嗎？

根據《民法》規定，20歲才算成年，正業代書事務所地政士鄭文在表示，二兒子剛滿18歲，基本上是沒有財力可購買這個房子，建議可採用大兒子將房屋贈與給二兒子，不過，在過戶前，必須繳增值稅、契稅、且房屋價值如果超過220萬元的話，則超過贈與稅的免稅額，得另繳贈與稅，繳完稅金後，房屋就可過戶。

文章來源：蘋果即時

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