- 2017-03-30
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租約快到 退租想用押金抵租金…
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[陳佳祺／台北報導]
讀者來信詢問《蘋果》，房屋租約就快到期，想要退租換租別處，租屋處設備經檢驗後也都完好無缺，但怕房東不退回押金，這樣能在最後2個月時不繳房租，讓房東用押金去扣嗎？
德益法律事務所律師蔡皇其表示，《民法》第440條規定，當房客遲繳2個月租金時，房東可以請求終止契約，所以現在租賃實務上，房東會請求2個月的押金，就是為了避免這種狀況發生。但其實押金擔保的不只是租金，也是要拿來擔保租客對房子使用上的損害或是價值上的滅失，所以不建議用這樣的方式來抵銷房租。
蔡皇其表示，好的方式是在租約快要期滿的時候，請房東一起到租屋處，將租賃物的現況檢視並點交，確認無誤後再當場跟房東拿回押金。
文章來源：蘋果即時
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