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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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【陳建宇/高雄報導】
近來有許多新成屋開始交屋,也成立管委會,但管委會的權力有多大?是否不須要詢問住戶就能覺定所有社區事務?律師表示,管委會的權力可由住戶規約限制,才不會發生管委會權力無限上綱,反而侵害著戶權益。

第1屆管委會成立後,要面對處理許多事務,繁忙程度可以想像,但住戶也不應放任管委會為所欲為,讓住戶的權益受損。昭明法律事務所律師何曜男表示,管委會是接受住戶的託付行事,權責應由住戶討論規範,並明載於社區住戶規約中,才能限制管委會。例如有些社區會規定金額在10萬元以內的支出,經由管委會投票決議就可以實行,但若超過10萬元,則必須經由住戶大會投票表決。

因此,管委會或主委雖然對外代表整個社區,但若因此發生影響住戶權益的狀況,刑事上可能涉及背信,民事上則可能涉及損害賠償的問題。


文章來源:蘋果即時

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