幸福家不動產

文字大小：

目前台南市府積極推動新開發區建設，包括「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」、「臺南市永康物流及轉運專區市地重劃第二期」與「臺南市仁德市地重劃工程」等，引領南科周圍區域發展加速，陸續將釋出大筆建築用地，也將成為南科生活圈發展腹地。

台南市府地政局長陳淑美表示，南市府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，110年於善化區及新市區辦理「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」，開發區域面積100.13公頃，提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃、灌排專用區0.26公頃及農業區4公頃。全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程規劃用心，打造該區成為宜居生活圈。

工程主要內容包括道路及共同管道纜線工程、排水工程及污水工程、路燈照明及交通號誌工程、公園植栽工程等，除強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境，並整備特定區交通及防救災系統，引導科學園區周邊土地有序漸進發展，另因應極端氣候帶來強降雨，並包含二座滯洪池及抽水站工程，打造宜居且不淹水的家園，停車場地面以透水鋪面工法施工，工程評選時現場測試完全透水，導入海綿城市設計理念。

「永康物流及轉運專區重劃工程」二期於112年5月完工，期間完成地下污染清除，地上堆置煤灰移除，二期工程除督促地主處理地上堆置煤灰，工期1年3個月完成開發區最後一哩路，將堆置煤灰所影響的道路範圍開闢完成，達成地方的期待。地政局工程如質如期要求下，獲選市府優質獎肯定，期望透過優質開闢的公共設施，進一步帶動永康地區都市發展，全區完工後與北邊「鹽行國中暨附近地區區段徵收區」發揮加成效應，提供永康交流道周邊發展之新區塊，帶動永康工商投資環境的新商機。

「仁德市地重劃工程」以一年時間完工，9月21日舉行啟用典禮，解決多年自辦重劃訴訟的爭議，受到地方各界的肯定。工程特色銜接原有設施(道路、側溝及公共管線等)打通義林七街貫穿至義林路，形成完整道路系統，並增加公園綠地，配合周邊住宅區使用，提供周邊居民活動場地，成為社區休憩點。

同時植栽採多樣化選擇，以抗汙染樹型及誘鳥誘蝶植栽為主，公園採用透水性鋪面，將孔隙率高、透水性良好之材料運用於鋪面之面層與基底層，讓雨水回歸大地，達到基地保水，減少熱島效應，小規模的開發創造最大效益。

目前已完工的開發區，包含永康區物流及轉運專區及鹽行國中區段徵收區、麻豆區的麻豆工業區及新營區的長勝營區等，配合重劃區後完善的道路及排水系統滯洪池等公共設施，在經歷幾次豪大雨侵襲下，均能有效的排流發揮防汛功能，發揮開發區公共設施最大效益。

新聞來源：自由時報