房市新聞2024-09-19
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為有效改善永康區中山南路長期積淹水情形,南市府水利局刻正辦理「永康區中山南路排水渠道災後復建工程」,將於中山南路北側(東橋七路~中山南路568巷)設置雨水下水道,使中山南路南側之側溝逕流可順利排入雨水下水道內,目前工程已進行至東橋七路口,將接續施作中山南路與東橋七路之新舊箱涵銜接段,區域積淹水改善後,對緊鄰的東橋重劃區、砲校遷建新開發區一帶,有利吸引購屋買盤,該區房價帶已站上4字頭。
南市府水利局指出,永康中山南路一帶承接南側二王地區之高地逕流,匯入中山南路側溝後,因側溝及中山南路既設過路段之通水斷面不足,豪雨期間常發生積淹水事件影響用路人之交通安全。因此,112年爭取本市預算共3,500萬元辦理雨水下水道工程,預計施設雨水箱涵,並藉由過路聯通管將中山南路南側逕流排入箱涵系統內,可有效改善中山南路一帶積淹水情形。
水利局表示,施工中使用中山南路西向右轉車道及東橋七路北向車道,為避免雨水下水道開挖期間造成交通意外,施工單位將從9月25日上午9時起至11月15日局部封閉中山南路西向右轉東橋七路車道路口,不影響東橋七路轉出中山南路之南向車道,施工期間請車輛改道行駛東橋一路替代道路,並依義交指揮放慢車速以維安全。
水利局提醒,新設箱涵與東橋七路既設箱涵銜接段之預計施工時間內,水利局已做好相關交通維持計畫、改道指引及宣導作業,並由交通局及里辦公處共同會勘確認改道方案,後續將請市警局交通大隊協助轉知警廣改道訊息,亦會由市府Line帳號及有線電視跑馬燈推播改道資訊。施工期間並將24小時安排義交人員於改道路口前指揮交通,降低對交通之衝擊,請用路人行經施工路段應注意行車安全並遵循交通指引,以維安全。
市調與實價登錄資料顯示,目前東橋五路、東橋七路一帶屋齡約1、2年新成屋的中高樓層物件,單坪成交價多介於41~45萬元之間,但位於中低樓層且缺乏景觀的物件,仍有3字尾的成交價,但今年5月份,也有低樓層的3房附帶購買2個平面車位,成交總價達1456萬元,扣除車位每位約110萬元,換算單坪成交價約達49.69萬元,也讓推案業者預估砲校遷建區日後開發後,房價帶可望上看5字頭,中山南路積淹水獲得改善,有利吸引更多買家進駐。
新聞來源:自由時報
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