幸福新鮮事2024-09-27
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台南幸福家集團瀞川建設今(26)日舉行安南區大樓新案「敘禾苑」動土典禮,邀請安南區市議員蔡麗青、建築師邱奕錩、銀行合作夥伴、公司與工務同仁共同參與,該案是瀞川建設繼中西區「青森苑」後的第二棟大樓案,總銷約12億,開價單坪落在36~40萬,集團總經理李應吉致詞時指出,集團看好安南區未來發展,下一個十年,將持續深耕在此。
台南市安南區人口近年成長快速,現今已超過20萬人,目前是僅次永康區人口第2大行政區,相較已開發完善的市區或永康,安南區可開發機會相對較多,為提升商業經濟發展,政府以副都心主題規劃37.17公頃的北安商60重劃區,有望成為台南新黃金區段,市場傳出百貨公司要在此設點,未來將吸引更多人潮移入,將與北區串聯朝大型生活圈方向。
市議員蔡麗青表示,總統賴清德上任後,鼓勵區域議員要「勇敢做夢、大膽提案」,對台南發展與建設相當注重,而安南區人口已超過20萬人,目前是台南人口第2大行政區,且近年人口成長快速、可開發腹地多並能磁吸商業、人口進駐,將來有望追過永康成為台南人口第一大區;而「商60」將進一步帶動發展,故安南區的公共建設將持續挹注,從水利、北外環、國8高架化、捷運等建設將陸續到位。 由房仲起家的李應吉,深知住戶的需求及在意點,因此推案嚴謹仔細,講究居住的舒適度與價值,李應吉表示,「敘禾苑」規劃地下3層、地上15層,住家含店面共86戶,2房約28坪、3房33~34.6坪,並採用豪宅等級的日本住友制震系統、YKK氣密窗與5+5膠合玻璃,建材配備及規劃皆是一時之選。大樓預售案「敘禾苑」基地面積約595.75坪,位於安南區安中路一段慈雲公園旁,雖臨大馬路但規劃退縮空間,保留尺度享有更多隱私與靜謐,除了下樓即是公園外,還有社會福利多功能活動中心可供使用,從老到幼所需的空間服務都能滿足,另步行3~5分鐘還有大愛公園、頂好公園,7分鐘則有頂美公園,綠地公園眾多,相當適合自住客群。
不僅小區域舒適、機能便利,「敘禾苑」大環境更近安南區的明日之星「商60」,此區為安南區唯一大面積商業區用地,未來亦將興建由日本建築師伊東豐雄操刀的「台南市李科永紀念圖書館」,預計2026年完工成為台南新地標,此區不僅吸納市區外溢人口,同時成為台南商業副都心,朝國際金融與商業中心發展;加上與「商60」緊密相連的「草湖寮重劃區」,區域總計超過77公頃可開發,帶動區域發展已是可期。
「商60」預計今年底完成重劃,區域內規劃滯洪池、抽水站、兩座特色公園及停車場等公共設施,等驗收完畢即可開放使用,而重劃區外圍已有建商推案中,相較於目前台南舊市區房價動輒5字頭,此區更顯親民好入手,取得發展先機。
幸福家集團深耕台南近20年,從房仲出發到跨足代銷、建設與修繕,將房產事業整合成一條龍服務,不僅持續推出新案,更陸續開設房仲門市分店,擴大版圖服務更多在地顧客,總經理李應吉表示,台南除了看好安南區外,沙崙高鐵特區發展也備受注目,周邊智慧產業持續進駐,加上全台首座AI生態園區宣布將落腳於台南沙崙,由中央聯手地方投入預算,將台南產業鏈推至最高峰。
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