- 2023-06-20
- 文章專欄
台南投資客退散 房地合一稅收大減3成 卻轉戰北高雄預售屋掃貨
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今年前5月個人房地合一所得稅收入，僅新北市比去年同期增加5.5%，其他五都皆有明顯的降幅，台南市年減高達29.9%最多。最近市場盛傳，今年台南投資客紛紛退散，卻轉戰北高雄一帶，搶在7月1日平均地權條例子法上路前，趕緊搶一波預售物件，讓高雄建築業界對投資客的大膽動作頗感訝異！
房產業者表示，由於房地合一2.0版持有5年內轉售面臨45%、35%的高稅率，但屋主卻紛紛惜售，導致近來房市買賣雙方都偏觀望，而台南房市在科技業話題淡化，以及打炒房政策出現作用後，投資性買方消散，願意讓價出售的賣方有限，自用買方進場意願低，因此稅收銳減。
目前南部房市卻盛傳，有一批前幾年在台南投資獲利頗豐的中南部投資客群，考量當前台南房價已居高檔水位，但北高雄仍有一些鄰近軌道站區的預售屋，願意以團購的優惠價釋出，因此這批投資客搶在平均地權條例子法7月1日正式上路前，進場掃了數十戶預售屋，引起高雄建築業界注意。
市調顯示，北高雄近來已有部分首購產品，業者單坪讓利約2萬元，去化表現順暢，造成一些業者也跟進拉大議價空間，現場人員表示，目前願意讓價的業者仍在少數，現場表價也不會明顯調整，須等待消費者看屋滿意後，再亮出底牌，當前也是多看多比較與勇於出價的好時機。
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