- 2017-08-13
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買賣屋履保＆信託優缺
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[地產中心／綜合報導]
房屋買賣交易為求雙方保障，通常會選擇透過第三方公正單位做價金託管，市場常見有「建經公司履約保證」、「銀行價金信託」兩種，賣厝阿明為大家比較兩者差異。
建經公司履約保證
業務執行：
設立專業部門，由專業專責的人負責辦理。
保障效果：
對價金負起百分之百的撥付及返還的保證責任，而非僅有保管的責任。
作業追蹤：
可透過網路、手機APP等方式，24小時查詢，出入款時也會第一時間以簡訊通知。
特殊案型處理：
針對特殊案型如查封、債權糾紛等，也能提供有效的解決方式。
銀行價金信託
執行業務：
多由一般事務人員兼同處理，對不動產相關領域專業相對不足，實務作業及應對缺乏彈性。
保障效果：
雖對已付價金同樣負起保管責任，但僅依確定判決或當事人合意處理爭議，不願亦無法介入爭議案件，無法即時解決糾紛或幫助調處，也無法提供相關協助給仲介及地政士。
作業追蹤：
難以即時追蹤相關作業及款項之出入。
特殊案型處理：
限制較多，且在專業上無法亦不願介入特殊案型的處理。
文章來源：蘋果即時
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